Descriptif

Propriété de Prestige à Proximité Immédiate de Cannes et Mougins

À seulement quelques kilomètres de Cannes, de Mougins et de l'aéroport de Nice, cette villa de prestige bénéficie d'un emplacement stratégique. Située à 7 kilomètres de l'autoroute A8 et à seulement 8 minutes du centre-ville de Mouans-Sartoux, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Dès l'entrée, un hall spacieux donne accès à un vaste séjour baigné de lumière naturelle. Ce dernier s'ouvre sur un magnifique jardin paysager, évoquant les paysages de Toscane, où chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère élégante et apaisante. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, a été conçue comme une cuisine professionnelle pour répondre aux attentes les plus exigeantes en matière de confort et de fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, la suite parentale dispose d'un grand dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire. Une deuxième chambre avec rangements complète cet étage. À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent prolonger les espaces de nuit. L'une d'elles dispose de sa propre salle de douche avec WC, offrant confort et indépendance à ses occupants. Indépendamment de la maison principale, une dépendance de 40 m² vient enrichir le bien. Elle se compose d'un espace de vie chaleureux, d'une chambre avec salle d'eau, d'une mezzanine idéale pour le rangement, et d'un jardin privatif sans vis-à-vis. Cet espace est idéal pour accueillir des invités, de la famille ou être exploité en location saisonnière. Un garage fermé de 100 m² permet de stationner jusqu'à six véhicules, tandis que plusieurs places de stationnement supplémentaires sont disponibles à l'intérieur de la propriété. Un permis de construire accepté et purgé permet la réalisation d'une seconde villa attenante d'une surface comprise entre 80 et 150 m², offrant une belle opportunité d'agrandissement ou d'investissement locatif. Cette propriété de caractère allie prestations haut de gamme, volumes généreux et localisation privilégiée. Elle répondra aux attentes d'une clientèle en quête de confort, de raffinement et de potentiel (chambre d'hôtes, locatif...) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.