Descriptif

Centre ville, Mortagne, Maison de 225 m2 avec 5 chambres + garage non attenant

Charmante maison de ville avec double séjour sous verrière – Mortagne-au-Perche
Située en plein cœur de Mortagne-au-Perche, cette maison de caractère de 225 m² habitables allie authenticité et beaux volumes.
Ses éléments d'origine carreaux de ciment, tomettes, poutres apparentes, escalier en bois massif, cheminée en pierre lui confèrent un charme unique.
Idéale pour une famille
Surface habitable : 225 m² sur 3 niveaux
Composition :
5 chambres dont 1 en rch (ou bureau)
Salles de bains : 1 salle de bain et 1 salle d'eau – 3 WC
Chauffage : Central au gaz de ville
Diagnostic énergétique : Logement à consommation énergétique excessive (DPE classe E - 256 kWh/m²/an, GES 55 kg CO/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 490 € et 4 760 €
Un intérieur spacieux et lumineux
Rez-de-chaussée :
Entrée sur cuisine séparée et équipée,
Salon avec cheminée
Bureau ou chambre selon les besoins
Buanderie avec lavabo et WC
Superbe double séjour sous verrière inclinée avec toit cathédrale , offrant un volume impressionnant et une luminosité exceptionnelle. Cet espace atypique et chaleureux peut être aménagé en pièce de réception, salon principal, atelier d'artiste ou jardin d'hiver

Premier étage :
Grande chambre parentale avec dressing et rangements
Deuxième chambre spacieuse
Salle d'eau avec WC

Deuxième étage :
Deux chambres, dont une mansardée avec poutres apparentes
Salle de bains avec WC

Deux caves voûtées en pierres en sous-partie dont une à usage de chaufferie et de stockage

Possibilité d'acquérir :
Un jardin de 188 m2 clos de murs à quelques mètres de la maison
Un ou deux (garages-box) dans une rue adjacente
Un cadre de vie privilégié
Tous les commerces et services accessibles à pied
Écoles et transports à proximité immédiate
Beaux volumes et luminosité naturelle
Prix ​​: 229 900 € FAI (Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus)
Taxe foncière 2060 euros.
Si vous recherchez une belle adresse en centre ville, des beaux volumes et du cachet venez visiter cette maison.
https://videos.drhouse-immo.com/vente/80179.mp4
https://tour.previsite.com/E10C29ED-2FFD-3EE5-54DE-0A07CA663787