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Montjean-sur-Loire

Vente Maison 5 pièces Montjean-sur-Loire 107 m²

202 350 €

Référence : 86851DHI1604

107 m²
5 p.
3 ch.
294 m²

Caractéristiques

  • Terrasse
  • Cave
  • Eau
  • Electricité
  • Mixte
  • 1 salle de bain
  • 2 WC
  • Cuisine américaine

Descriptif

Maison de caractère - 3 chambres - Jardin - Terasse - Proximité Loire

Idéalement située à deux pas de la Loire, cette maison pleine de caractère, rénové intégralement en 2023 sous la supervision d’une architecte et grâce au savoir-faire d’artisans qualifiés, cet ensemble offre des prestations de qualité et toutes les garanties nécessaires pour une acquisition sereine. L’entrée par le jardin mène à une terrasse et à une superbe pièce aux murs en pierre, idéale pour un espace de réception ou un bureau. Une cave complète ce niveau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une salle à manger. L’espace nuit comprend une première chambre, une salle de bain et des WC séparés. À l’étage, deux chambres mansardées lumineuses bénéficient d’un WC séparé avec lave-mains pour plus de confort. Une opportunité rare d’allier le charme de l’ancien au confort moderne. Votre conseiller immobilier, Foued, basé à Rochefort-sur-Loire, se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

127 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 720 €

Coût maxi : 1 020 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 202 350  €
Prix du bien 190 000  €
Honoraires charge acquéreur 6,50  % du prix du bien

Pièces

Entrée piece de vie accès jardin
13
Cave
13
Séjour/Cuisine cuisine A/E
14
Arrière cuisine
2
Salon poele à bois
15
SdB + Toilettes
8
Chambre
15
Toilettes avec lave mains
1
Chambre velux
11
Chambre
16
Terrasse env.
15
Jardin
117
photo : Foued Abdallah

Foued Abdallah Rochefort-sur-Loire (49)

Entreprise individuelle, 38867923500050 RSAC Angers

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