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Photo 1 : Vente Maison 12 pièces Montclar-sur-Gervanne 350 m²
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Montclar-sur-Gervanne

Vente Maison 12 pièces Montclar-sur-Gervanne 350 m²

1 350 000 €

Référence : 104867DHI2752

350 m²
12 p.
6 ch.
2930000 m²

Caractéristiques

  • Balcon
  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : S
  • Mixte
  • 3 salles d'eau
  • 3 WC
  • Cuisine séparée

Descriptif

Belle propriété en pierre sur 293 hectares

À vendre à Montclar sur Gervanne une Propriété d'exception, située dans un environnement naturel rare et préservé, cette propriété de caractère en pierre séduira les amateurs de lieux uniques, calmes et sans nuisance visuelle ou sonore. Le domaine s'étend sur 293 hectares de forêts, prairies, sources et étangs comprenant : une maison d'habitation de 350 m² habitable, grenier/combles anciennement aménagés de 170 m², un garage de 67 m², un atelier de 55 m², une chaufferie de 80 m², une cave voutée avec sanitaire de 64 m², une dépendance de 210 m² hauteur au faitage 7m et hauteur portail 4m, des préaux, un magnifique four à pain, une source d'eau avec surverse par une fontaine dans la cours intérieure, hangar, chenils, dans la forêt parc à sanglier pour entraînement, étang, ruine en pierre. Ce bien rare offre une vue dégagée exceptionnelle sur la nature environnante, sans vis à vis. Parfait pour un projet de chasse privée, retraite bien être, éco-lieu ou grande résidence familiale. Un lieu à part pour ceux qui recherchent le silence, l'espace et l'authenticité.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

286 kWh
F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

83 kg CO₂/m².an
F

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 12 120 €

Coût maxi : 16 430 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 1 350 000  €

Pièces

Cuisine semi-ouverte
11
Séjour avec poele à bois
33
Salon avec insert
34
Chambre avec placard Fenêtre à Est Sud et Ouest
38
Toilettes Indépendant
2
Salle d'eau
5
Chambre avec cheminée
20
Chambre Bureau
12
Chambre
13
Chambre Avec pièce de dressing
34
Grenier
78
Combles aménageables Anciennement occupées
91
Cuisine d'été
40
Cellier
5
Salle d'eau
5
Toilettes
2
Chambre Dortoir
27
Véranda Entrée
2
Arrière cuisine Voutée
60
SdE + Toilettes
4
Atelier
55
Chaufferie et réserve de bois
80
Garage
67
Couloir
13
Dépendance Hauteur 7m
210
photo : Nadège Naud

Nadège Naud Chabrillan (26)

Entreprise individuelle, 85023563100015 RSAC Romans sur Isère

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