Descriptif

Ferme en U de caractères 6 pièces 200 m² 59178 Millonfosse

Sébastien LEGROS (DrHouse Immo) vous propose à Millonfosse cette magnifique Ferme en U datant de 1818, à fort potentiel, à rénover entièrement.

Nichée au cœur de la campagne amandinoise, cette propriété est érigée sur un terrain de 10.900m2, avec de nombreuses dépendances et une vue dégagée sur les champs.
Située dans une rue peu passante, proche de toutes commodités, du centre bourg et de l'axe A23 Lille-Valenciennes.

Idéal pour un projet familial, équestre, agricole ou touristique (gîtes, chambres d’hôtes, etc.) dans ce cadre champêtre et paisible, sans vis-à-vis.

La maison d’habitation (136,4 m² habitables – 200 m² utiles) :
- Salon, séjour, cuisine séparée, salle d'eau et WC.
- 3 chambres à l’étage de 14m2, 15,8m2 et 16m2.
- Ancienne laiterie attenante, aujourd’hui chaufferie (chaudière fioul), avec grenier aménageable

Les dépendances:
- 2 dépendances de 3m2 et 6m2.
- Grange de 215m2, incluant un garage (16,5m2) et un ancien poulailler (23m2).
- Autre bâtiment: Ancienne porcherie (23m2), et des écuries (62m2) avec un grenier de 60m2 environ encore à exploiter.

Extérieur:
- Cour intérieure typique des fermes en U.
- Jardin potager sur le côté.
- Grand jardin et vaste pâture à l’arrière.
- Potentiel d'aménagement extérieur important.

Mandat 103188 DHI 1132.
Prix HAI (honoraires d'agence inclus) : 299.500 euros.
Prix Net Vendeur : 291.000 euros (honoraires charges Acquéreurs de 8.500€, soit 2,9% du prix net vendeur).
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Informations relatives au diagnostic de performance énergétique :
- Classe ENERGIE: G, indice 387 kWh/m²/an
- Classe CLIMAT: classe G, indice 113 kg CO2/m²/an.
- Logement à consommation énergétique excessive : classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 060 € et 5 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Pour tout renseignement ou visite 7j/7, veuillez contacter Mr Sébastien LEGROS agissant en qualité d'agent commercial pour le compte de la SAS Nord Sud Immo, RCS Nanterre, SIREN 789 995 107.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.