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Photo 1 : Vente Maison 7 pièces Migné-Auxances 201 m²
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Migné-Auxances

Vente Maison 7 pièces Migné-Auxances 201 m²

465 000 €

Référence : 106189DHI2028

201 m²
7 p.
5 ch.
489 m²

Caractéristiques

  • Piscine
  • Balcon
  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Pompe à chaleur
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 3 WC
  • Cuisine américaine équipée

Descriptif

MAISON DE CARACTERE avec prestations de qualités

MAISON DE CARACTERE, située au cœur de la commune de MIGNE-AUXANCES, à 5 minutes de POITIERS, proche de toutes les commodités.

Cette chaleureuse demeure rénovée avec goût, se compose en rez-de-jardin d’un sas d’entrée avec placards, d’un séjour, d’un salon, d’une superbe cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, d’une véranda et d’une toilette avec lave mains.
L’étage dispose de deux paliers dont un équipé de placards avec chacun leur accès, de trois belles chambres, d’une salle de bain avec baignoire balnéo et d’un grand dressing avec toilette et douche.
Un second étage offre un couloir desservant deux chambres, un dégagement, une toilette avec lave-mains et une salle d’eau.
L’habitation bénéficie également d’une double cave en rez-de-chaussée.

L'extérieur en fait un super atout charme. Il vous fait profiter en effet de nombreux espaces détentes à savoir une magnifique terrasse, un coin spa, une sublime piscine chauffée ... Le tout idéalement agencé et demandant très peu d’entretien.

La propriété bénéficie également d'un garage, d’un abri de jardin, d’un local piscine, d'un balcon …

Ce bien vous apportera des prestations remarquables notamment des équipements de qualité, à savoir un système de chauffage économique (pompe à chaleur air/eau), des menuiseries double vitrage, des parquets chênes, une cheminée suspendue, une balnéo et bien d'autres ...

A visiter sans plus tarder ! Coup de cœur assuré !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

158 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 680 €

Coût maxi : 2 330 €

Basé sur l'année de référence 2022

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 465 000  €

Pièces

Entrée RDJ (avec placards)
6
Séjour RDJ (Parquet)
20
Salon RDJ (parquet) cheminée suspendue
30
Cuisine RDJ (équipée et aménagée : évier, Plaque induction, hotte, four, micro-ondes, lave vaisselle, cave à vin)
20
Toilettes avec lave mains RDJ
2
Palier 1er étage
2
Chambre N° 1 - 1er étage
15
Chambre N° 2 - 1er étage (Parquet)
20
Chambre N° 3 - 1er étage
19
Palier 1er étage (attenant chambre 3) avec placards
2
Salle de bains 1er étage (lavabo et balnéo)
5
Dressing 1er étage (avec douche et WC)
14
Couloir 2ème étage
6
Dégagement 2ème étage
4
Chambre N° 4 - 2ème étage
16
Chambre N° 5 - 2ème étage
16
Salle d'eau 2ème étage (douche et double vasque)
5
Toilettes avec lave mains 2ème étage
1
Véranda RDJ
18
Chaufferie RDC
21
Cave à vin RDC
30
Garage ouvert RDC
30
Abri de jardin RDJ
9
photo : Marina Aubour je travaille en inter-agence

Marina Aubour Croutelle (86)

Agent Commercial, 89407473100015 RSAC POITIERS 894074731

Agent Commercial inscrit au RSAC dePOITIERS 894074731
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ou

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