Descriptif

MEXIMIEUX - A VENDRE EN EXCLUSIVITE - Villa sur sous-sol complet, dépendances, jardin de 767 m².

Meximieux, proche du centre, villa de 1972, hors lotissement, élevée d'un rez-de-chaussée et d'un étage, offrant au rez-de-chaussée : Sous-sol complet à usage de garage, atelier, coin chaufferie buanderie, salle d'eau / Wc de 2 m², une pièce à usage de chambre de 8.55 m², et l'escalier qui permet d'accéder à l'habitation par l'intérieur. A l'étage, auquel on accède également par un escalier extérieur, entrée de 4.95 m², dégagement de 6 m² incluant deux placards muraux, cuisine indépendante équipée de 9.30 m², salon / salle à manger climatisés de 37 m² avec cheminée foyer fermé, ainsi qu'un balcon de 12 m², salle de bains avec double vasque et sèche serviette de 5.84 m², Wc de 1.68 m² avec placard mural, une chambre de 13.54 m² avec balcon de 4 m² et la seconde de 10.27 m². Chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation BROTJE de 2004 et radiateurs, menuiseries doubles vitrages pvc blanches de 1995 et ou doubles vitrages bois, volets roulants électriques de 1995. Toiture refaite en 1995. Chéneaux refaits en 2024. Une partie de la décoration refaite en 2020 par artisan peintre. Dépendance non attenante à usage de garage de 32 m² avec portail motorisé, four à pain, et cave enterrée de 23 m². La toiture de cette dépendance forme une terrasse. Terrain attenant d'une contenance totale de 767 m² entièrement clos avec portail motorisé, potager, jardin d'agrément, un abri de jardin métallique démontable et un abri bois démontable. Si vous recherchez une villa à moins d'un kilomètre des commodités, du collège et de la gare de Meximieux, contactez votre conseiller Dr HOUSE IMMO : Stéphane PAVIOT, Entrepreneur individuel, Tél. : 06 63 30 80 34, E-mail s.paviot@drhouseimmo.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 437 616 410. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet de vie, estimation, vente, achat, conseils, division, depuis 2001 sur ce secteur.