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Photo 1 : Vente Maison 8 pièces Messimy-sur-Saône 200 m²
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Messimy-sur-Saône

Vente Maison 8 pièces Messimy-sur-Saône 200 m²

449 000 €

Référence : 102868DHI2543

200 m²
8 p.
6 ch.
1392 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Terrasse
  • Cave
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : NE
  • Fuel
  • 2 salles d'eau
  • 2 WC
  • Box
  • Cuisine séparée

Descriptif

Maison beaux volumes de 200 m2 grand jardin au calme MESSIMY-SUR-SAONE

Au calme du village de Messimy-sur-Saône (01), à seulement 10 minutes de Villefranche-sur-Saône et 15 mn de Belleville, se trouve cette grande maison rénovée, parfaite pour accueillir famille et amis, nichée dans un cadre paisible sur un parcelle de 1392 M².

Cette villa offre environ 200 m² habitables, où l'authenticité des poutres apparentes et des couleurs claires se marient harmonieusement.

Bien qu’elle comporte deux niveaux, cette demeure offre une vraie vie de plain pied qui a bénéficié d'une rénovation totale, aux matériaux de qualité.
Idéale pour recevoir grâce à sa grande pièce de vie avec salon, salle à manger d'environ 50 m2, très lumineuse, elle est un vrai lieu de retrouvailles.

Une cuisine confortable, complètement neuve et entièrement équipée, est prolongée par une véranda pour les saisons plus froides.
L'espace nuit est composé de 4 chambres avec de beaux volumes qui se partagent une pièce d'eau d'environ 9 m2 avec douche et baignoire et de toilettes séparées.

Les huisseries ont fait l'objet d'une rénovation en 2022.

Le sous-sol quant à lui, offre la possibilité d'aménagement selon les projets.
Vous y trouverez une salle de bain et deux chambres supplémentaires pour y faire un bureau , un espace de travail, une salle de sport avec de nombreux espaces de stockage et de rangement, ainsi qu'une buanderie indépendante pour toute l'intendance de la maison.

Les extérieurs offrent une vie paisible, avec de grands et beaux arbres, un espace piscinable et constructible.
Et très pratique dès l'entrée, vous pouvez stationner plusieurs voitures et un accès direct se fait par le double garage pour y abriter vos véhicules.

Une maison à découvrir pour toute famille en quête de calme et d'un lieu spacieux de réunion familial et amical.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

223 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

68 kg CO₂/m².an
E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 3 440 €

Coût maxi : 4 700 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 449 000  €

Pièces

Entrée
7
Cuisine ouverte sur véranda
12
Salle à manger lumineux
50
Chambre 1
12
Chambre 2
13
Chambre 3
11
Chambre 4
15
Chambre 5 au sous-sol
10
Chambre 6 au sous-sol
12
Chaufferie sous-sol
10
Salle de bains
9
Buanderie sous-sol
10
SdB + Toilettes sous-sol
6
Cellier
10
Garage double
50
photo : Gwenaëlle Schillbach

Gwenaëlle Schillbach Limas (69)

SIRET : 81188442800020
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