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Méreau

Vente Maison 8 pièces Méreau 183 m²

159 000 €

Référence : 105876DHI3288

183 m²
8 p.
6 ch.
4230 m²

Caractéristiques

  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Mixte
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 WC
  • Cuisine séparée équipée

Descriptif

Maison de village avec fort potentiel – Méreau (Cher) Idéale pour grande famille ou projet de chambres d’hôtes

Située au cœur de la commune de Méreau, cette spacieuse maison de village offre 183 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec de nombreuses dépendances et un grand jardin arboré.

Au rez-de-chaussée :

Séjour traversant lumineux de 42 m²

1 chambre de 12 m² avec porte-fenêtre donnant sur l’extérieur

Cuisine indépendante + coin repas avec bar

Salle d’eau

WC séparés

À l’étage :

5 chambres de 12 à 22 m²

1 grand bureau de 24 m²

Salle de bain avec WC

Grand palier

Accès au grenier

Extérieurs & annexes :

4 garages

1 grenier

1 cave + 1 cave semi-enterrée “cul de loup”

Grand jardin avec arbres fruitiers + terrain de boules

Bâtiment annexe : cuisine professionnelle équipée + chambre froide de 9 m²

Les plus :

Volumes généreux

Nombreuses possibilités d’aménagement

Idéal pour activité de chambres d’hôtes, artisan ou grande famille

Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités

Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

167 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

31 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 910 €

Coût maxi : 3 990 €

Basé sur les années de référence 2021, 2022, 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 159 000  €
Prix du bien 151 429  €
Honoraires charge acquéreur 5,00  % du prix du bien

Pièces

Séjour traversant
42
Cuisine indépendante
9
Chambre 1
12
Salle d'eau
3
Toilettes
1
Chambre 2
18
Chambre 3
18
Chambre 4
12
Chambre avec placard 5
12
Chambre 6
22
SdB + Toilettes
8
photo : Patrick Manguet je travaille en inter-agence

Patrick Manguet Châteauroux (36)

Entreprise individuelle, 495102360 RSAC Chateauroux

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