Descriptif

Maison Charmante de 4 Pièces avec Jardin à Méasnes

Venez découvrir cette magnifique maison de 105 m² habitables à vendre, sur la commune de Méasnes. Idéalement située, cette commune pittoresque et paisible est à seulement 4km d'Aigurande avec ses commerces, son cinémas et un cabinet médical et à 30 km de plage aménagée en bordure de rivière. Localisé entre Guéret (40 km) et Châteauroux (50 km).

Avec ses 4 pièces chaleureuses, vous trouverez deux chambres spacieuses à l'étage dont l'une avec salle de bain et dressing, offrant un espace de détente tranquille après une journée bien remplie.
Au rez-de-chaussée vous trouverez un salon de beau volume équipé d'une cheminée, d'une cuisine avec salle à manger équipée d'une cheminée à insert, une salle d'eau, une buanderie et une chaufferie. pas de travaux à prévoir sur ce bien.

Huisserie bois et PVC avec fenêtres double vitrage. Chaudière alternative panneaux solaires et relais par électricité (pas de stockage d'énergie).
Assainissement de type fosse toutes eaux conforme. Fibre déployée.

Son architecture traditionnelle est complétée par une belle terrasse où vous pouvez profiter des journées ensoleillées tout en admirant le jardin.
La propriété est dotée d'un vaste terrain de 1035 m² sur plusieurs parcelles, invitant à la communion avec la nature. Un jardin attenant à la maison s'étend paisiblement sur un terrain de 576 m2, offrant un havre de paix pour se ressourcer ou pour s'amuser lors des après-midi ensoleillés.

Vous découvrirez également 2 dépendances attenantes à la maison, un joli puit dans le jardin, un garage et son grenier qui communique avec l'étage de la maison, est également à disposition, offrant un espace supplémentaire de rangement et la possibilité d'abriter votre véhicule.

Cette propriété est vendu avec 2 parcelles non attenantes :
1 pré de 459 m2 situé à 100m de la maison sur le même trottoir d'une ruelle très peu passante, idéale pour faire son potager et mettre un poulailler.
1 bois d'une surface de 3283 m2 situé à moins de 2 km de la maison, idéale pour son bois de chauffage.

Prix de vente à 119 000 € (Honoraire à la charge du vendeur), une opportunité à saisir rapidement. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette propriété qui ne manquera pas de vous séduire.

Taxe foncière 2024 : 459 Euros

Stéphanie Lemoine,
Votre Conseillère Immobilier
06 27 71 86 81
s.lemoine@drhouseimmo.fr

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Come and discover this magnificent 105 m² house for sale in the commune of Méasnes. Ideally located, this picturesque and peaceful commune is only 4 km from Aigurande with its shops, cinemas and medical centre, and 30 km from a beach on the riverbank. Located between Guéret (40 km) and Châteauroux (50 km).

With its 4 cosy rooms, you will find two spacious bedrooms upstairs, one of which has a bathroom and dressing room, offering a peaceful place to relax after a busy day.
On the ground floor, you will find a spacious living room with a fireplace, a kitchen with a dining room equipped with an insert fireplace, a shower room, a laundry room and a boiler room. No work is required on this property.

Wood and PVC door frames with double-glazed windows. Alternative boiler with solar panels and electric relay (no energy storage).
Compliant septic tank. Fibre optic connection.

Its traditional architecture is complemented by a beautiful terrace where you can enjoy sunny days while admiring the garden.
The property has a large plot of 1,035 m² spread over several parcels, inviting you to commune with nature. A garden adjoining the house extends peacefully over a plot of 576 m², offering a haven of peace to recharge your batteries or have fun on sunny afternoons.

You will also find two outbuildings adjoining the house, a pretty well in the garden, and a garage with an attic that connects to the upper floor of the house, offering additional storage space and the possibility of sheltering your vehicle.

This property is sold with two non-adjacent plots:
1 meadow of 459 m² located 100 m from the house on the same side of a very quiet alley, ideal for a vegetable garden and a chicken coop.
1 wooded area of 3,283 m² located less than 2 km from the house, ideal for firewood.

Sale price €119,000 (fees payable by the seller), an opportunity not to be missed. Please do not hesitate to contact me to arrange a viewing of this property, which is sure to charm you.

Property Tax : 459 Euros per year

Stéphanie Lemoine,
Votre Conseillère Immobilier
06 27 71 86 81
s.lemoine@drhouseimmo.fr