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Photo 1 : Vente Maison 7 pièces Mauzé-sur-le-Mignon 200 m²
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Mauzé-sur-le-Mignon

Vente Maison 7 pièces Mauzé-sur-le-Mignon 200 m²

259 000 €

Référence : 89469DHI1266

200 m²
7 p.
4 ch.
981 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : SO
  • Individuel gaz
  • 1 salle de bain
  • 2 WC
  • Box
  • Cuisine séparée

Descriptif

Maison à vendre PRIN DEYRANCON (79210) - Terrain avec Garage

À vendre - Maison en pierre rénovée avec charme à Prin-Deyrançon (79210)

Située dans la charmante commune de Prin-Deyrançon, aux portes de Mauzé-sur-le-Mignon et de toutes ses commodités (supermarché, boulangerie, médecin, école, La Poste...), cette belle maison traditionnelle en pierre vous séduira par son authenticité et la qualité de sa rénovation.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Une entrée ouvrant sur un chaleureux séjour avec cheminée

Un salon lumineux (avec seconde entrée indépendante)

Une cuisine séparée, aménagée et fonctionnelle

Un couloir desservant un WC indépendant

Un cellier avec rangements

Une buanderie équipée (chaudière gaz + adoucisseur d'eau)

À l'étage :

Un palier desservant quatre grandes chambres (22 m², 16,9 m², 13 m² et 13,1 m²)

Un espace couloir/dressing avec placard

Un WC séparé

Une salle de bain spacieuse avec baignoire, douche et double vasque

À l’extérieur : Profitez d’un beau jardin clos de murs, idéal pour les moments de détente en famille. Un garage de 39 m², non attenant à la maison, complète l’ensemble (porte motorisée).

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi 7j/7 : Maxime P. – 06 36 64 01 39
maxime.p@drhouse.immo

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

156 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

33 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 020 €

Coût maxi : 2 780 €

Basé sur l'année de référence 2022

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 259 000  €
Prix du bien 249 000  €
Honoraires charge acquéreur 10 000  €*
*Soit 4,02 % du prix du bien

Pièces

REZ DE CHAUSSEE
Séjour
34
Salon
35
Cuisine
23
Couloir
2
Cellier
15
w.c
2
ETAGE
Palier / Dégagement
18
Chambre 1
22
Chambre 2
17
Chambre 3
13
Chambre 4
13
Dressing/ Couloir
4
w.c
2
Salle de bain
14
Garage Partie 1
27
Garage Partie 2
13
photo : Maxime Piaczynski je travaille en inter-agence

Maxime Piaczynski Bussac-sur-Charente (17)

SIRET : 88013982900019
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ou

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