Descriptif

Maison individuelle 192m2 4 chambres jardin 7 pièces 59600 Maubeuge

En EXCLUSIVITÉ à Maubeuge – Maison individuelle bel-étage de 192 m² habitables sur 2600 m² de terrain

Sébastien LEGROS (DrHouse Immo) vous présente cette spacieuse maison familiale de type bel-étage, nichée au calme en retrait de rue, sur une grande parcelle arborée de 2600 m². Offrant 192 m² habitables, 4 chambres (possibilité 5), 1 salle de bain et 1 salle d'eau, un garage double, un jardin paysager et plusieurs terrasses sans vis-à-vis, cette maison vous séduira par son potentiel et sa configuration.

À seulement 5 minutes du centre commercial Le Louvroil - Val de Sambre et du centre aquatique, à proximité immédiate des écoles (collège/lycée), de la gare et du centre-ville.

Les atouts majeurs :
- Grande pièce de vie de 49 m², lumineuse, avec accès direct à deux terrasses;
- Cuisine indépendante + cellier/buanderie;
- 4 chambres, salle de bain, WC séparé avec lave-mains;
- Rez-de-chaussée aménageable avec deux pièces de 40 m² chacune : idéal pour une salle de sport, atelier, ou même une future suite parentale (salle d’eau et WC existants);
- Cave à vin, garage 2 voitures (porte motorisée), stationnement pour plusieurs véhicules;
- Beau jardin clos, terrasses exposées plein sud, vues dégagées sur la nature.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre cette maison au goût du jour et révéler tout son potentiel.

Mandat 88969 DHI 1132.
Prix HAI (honoraires d'agence inclus) : 248.500€.
Prix Net Vendeur 240.000€ (et honoraires charge Acquéreurs de 8.500€ TVA incluse, soit 3,5% du prix du bien).
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
DPE D - GES D.
Chauffage central au gaz de ville.

Pour tout renseignements ou visites 7j/7, veuillez contacter Sébastien LEGROS agissant en qualité d'agent commercial pour le compte de la SAS Nord Sud Immo, RCS Aix en Provence, SIREN 789 995 107. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.