Descriptif

Maison de 6 pièces de 115 m2 - Mathieu

Maison récente T6 située ur la commune de Mathieu –
Entre Caen et la mer
Située à Mathieu, l'une des communes les plus recherchées de l'agglomération caennaise, maison contemporaine de 2015 d'une surface de 115 m2, offre un cadre de vie privilégié, entre la ville et la mer.

Emplacement idéal :
En lotissement calme et résidentiel, la maison est à deux pas du centre-ville, des écoles (accès par chemins piétonniers) et des commerces de proximité.
Le CHU de Caen est à seulement 5 km, et les plages sont accessibles en moins de 10 km.
La commune est également desservie par la ligne 33 du réseau Twisto.

Description du bien :
Construite selon les normes RT 2012, cette maison économe en énergie (chauffage par pompe à chaleur) propose :

Agencement du bien
Rez-de-chaussée
Entrée de 2,5 m² ouvrant sur un vaste espace de vie de 35 m², composé d’un séjour-salon et d’une cuisine ouverte. L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité grâce à son orientation Sud-Ouest et donne accès à une terrasse plein Sud et au jardin.
Chambre de 11,5 m² avec accès direct à une seconde terrasse et au jardin, idéale pour un espace nuit indépendant ou une chambre d'amis.
Salle d’eau moderne de 5 m².

Local technique de 2 m², abritant la PAC Atlantic (chauffage et eau chaude), entretenue annuellement (contrat d’entretien sans main d’œuvre en cas de panne). Cet espace pratique permet également de sécher le linge.

Étage
Trois grandes chambres :
16 m² (20 m² au sol)
15 m² (19 m² au sol)
15 m² (18 m² au sol)

Salle de bain de 7 m² (10 m² au sol) équipée d’une baignoire.

Dégagement avec WC séparés pour plus de confort

Terrain clos de 520 m²

Les plus :
Maison moderne, aucun travaux à prévoir

Environnement calme et familial

Proximité immédiate de toutes les commodités

Potentiel d’extension avec l’atelier


Contactez moi: Ludovic FINEL au: 06 58 32 49 86
l.finel@drhouseimmo.fr
N° RSAC : 908 923 204 CAEN

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandée pour toutes visites.