Voir les 11 photos
Photo 1 : Vente Maison 6 pièces Langrune-sur-Mer 116 m²
Photo 2 : Vente Maison 6 pièces Langrune-sur-Mer 116 m²
Photo 3 : Vente Maison 6 pièces Langrune-sur-Mer 116 m²
Langrune-sur-Mer

Vente Maison 6 pièces Langrune-sur-Mer 116 m²

349 000 €

Référence : 104779DHI3286

116 m²
6 p.
4 ch.
74 m²

Caractéristiques

  • Terrasse
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Individuel gaz
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 WC
  • Cuisine séparée équipée

Descriptif

Vue mer imprenable - Maison familiale T6 à Langrune-sur-Mer

Située au cœur de Langrune-sur-Mer, charmante station balnéaire de la Côte de Nacre, cette maison familiale de 116m² allie authenticité et douceur de vivre, à seulement quelques pas de la plage. Une maison où chaque pièce respire l’air marin, prête à accueillir vos souvenirs de demain.

La maison principale de 96,80m² comprend :
. Au rez-de-chaussée : une cuisine fonctionnelle et un salon/salle à manger offrant déjà une vue sur la mer,
. Au premier étage : un palier desservant deux chambres (dont une avec vue sur l'horizon), une salle de bains, un wc séparé,
. Au deuxième étage : vaste chambre mansardée de 28m² avec une vue imprenable sur la mer.

Une longère de 19,20m² reliée à la maison principale par une véranda offre une salle d'eau avec wc, une cuisine et une chambre, idéale pour recevoir famille et amis ou pour créer un espace indépendant.

A l'extérieur : une courette exposée plein sud, un cabanon pour vos rangements de plage ou de jardin.

Points forts :
- Vue mer dès le rez-de-chaussée et panoramique au dernier étage,
- Deux habitations reliées,
- Emplacement privilégié au bord de mer.

A noter :
- Travaux à prévoir


Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par la magie du bord de mer au quotidien.

Contact 7/7j

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

237 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

52 kg CO₂/m².an
E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 760 €

Coût maxi : 2 430 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 349 000  €
Prix du bien 333 972  €
Honoraires charge acquéreur 15 028  €*
*Soit 4,50 % du prix du bien

Pièces

Cuisine
8
Salon
24
Chambre
11
Chambre
13
Toilettes avec lave mains
2
Couloir
3
Combles aménagés
28
Entrée
5
Salle d'eau
5
Cuisine
6
Salle de bains
3
Véranda
8
photo : Marjorie Mateille

Marjorie Mateille Courseulles-sur-Mer (14)

SIRET : 987969961
Voir le numéro
ou

Les biens similaires