Descriptif

Martizay — Maison 54 m², jardin 493 m² — 34 000 € HAI

Martizay – À un peu plus de 1 km du bourg, rue très calme. Maison de plain-pied de 54 m² avec terrasse avant (accès véhicule par portail), terrasse arrière et jardin sur une parcelle d’env. 493 m² (hors emprise de la maison). Grenier isolé au sol, possibilité d’aménagement. Prix : 34 000 € HAI (honoraires à la charge du mandant).

- Caractéristiques principales :

Type : maison de plain-pied
Surface habitable : 54 m²
Pièces : 2 (séjour + chambre)
Séjour : 23 m² avec cuisine ouverte (visuel home staging joint)
Chambre : 24 m²
Salle d’eau : douche + vasque
WC : séparés
Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques neufs
Grenier : isolé au sol, aménageable
Orientation : NE

- Extérieurs :

Terrain : 493 m² (hors emprise bâtie)
Terrasse avant avec portail permettant l’accès/parking d’un véhicule
Terrasse arrière + jardin
Petite dépendance de jardin (stockage matériel)

- Détails :

Dépendance pratique pour outils et matériel d’entretien
Accès véhicule via le portail en façade
Potentiel : grenier aménageable (chambre/bureau, selon projet)

- Travaux à prévoir :

Isolation
Menuiseries
Sols
Ballon d’eau chaude

- Les + qui font la différence ;

Plain-pied fonctionnel
Grenier déjà isolé au sol aménagement facilité
Deux terrasses + jardin sur 493 m²
Portail avec stationnement dans la cour
Chauffage bois + radiateurs neufs
Rue très calme, proche bourg

- Localisation & atouts (Martizay) :

À un peu plus de 1 km du bourg, rue très calme (faible passage)
Vie pratique : commerces et services de proximité au bourg ; offre élargie au Blanc et à La Roche-Posay
Plein air & sport : Parc naturel régional de la Brenne (randos, VTT, pêche), rivières Creuse/Anglin (canoë-kayak)
Santé & bien-être : professionnels de santé proches ; station thermale de La Roche-Posay à courte distance
Emploi & mobilité : bassins d’emplois du Blanc, La Roche-Posay, Châtellerault ; axes routiers régionaux accessibles
Numérique : bonne couverture mobile et accès internet classiques

- Prix & visites :

34 000 € HAI (honoraires à la charge du mandant).
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Mes autres annonces sur mon site professionnel : https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/luant/rodolphe-sallot