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Marseille

Vente Maison 5 pièces Marseille 133 m²

640 000 €

Référence : 100271DHI1674

133 m²
5 p.
4 ch.
1200 m²

Caractéristiques

  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Gaz
  • Orientation : S
  • Individuel
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 WC
  • Cuisine américaine équipée

Descriptif

13011-Campagne d'Eoures- Maison T4/5 + T1 indépendant sur 1200m² de terrain

Exclusivité! Sur le secteur d'Eoures très prisé, dans un environnement campagne boisé et au calme, venez découvrir cette maison type 4/5 de 108m² avec un T1 indépendant aménagé de 38m² sur un joli terrain de 1200m²; Elle est située à 10minutes à pied du village et proche des accès autoroutes. Très lumineuse de par ses nombreuses ouvertures, avec une jolie vue jusqu'à la mer et Notre Dame de la Garde depuis l'étage, cette maison présente une configuration atypique avec : Au rez de chaussée un séjour en demi-niveau, prolongé par une cuisine ouverte équipée et donnant sur une belle terrasse en bois exposée plein sud. Sur ce même niveau un WC, un bureau ou chambre junior et un accès en sous-sol à une buanderie et une grande cave. A l'étage, 2 chambres d'env 9.5m2 avec placards et un balcon commun, une autre chambre de 12m² avec placards et un spacieux dressing, une salle de bains avec douche et bains et un WC. Indépendamment de la maison, vous trouverez également un T1 de 38m² aménagé, composé d'une cuisine équipée, d'une pièce séjour avec une mezzanine et une salle d'eau avec WC. Très bel atout pour y loger un parent ou une éventuelle location! Chauffage par un poêle à granulés et chaudière à gaz- Nombreux rangements- Terrain piscinable- Parking pour plusieurs véhicules- Maison sur fosse septique. Pour tout renseignement et visites, contactez Bernadette au 06 88 55 99 54 ou Véronique au 06 25 47 72 93.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

158 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

37 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 059 €

Coût maxi : 1 250 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 640 000  €

Pièces

Séjour/Cuisine cuisine ouverte-salon en décroché
35
Toilettes avec lave mains
1
Terrasse sur séjour
60
Bureau
5
Chambre 1-
13
Dressing de la chambre 1
10
Chambre 2
10
Chambre 3
10
Buanderie
6
Cave
11
Dépendance Aménagée en T1
38
photo : Véronique Faugeras

Véronique Faugeras Marseille (13)

SIRET : 78857741900021
Agent Commercial inscrit au RSAC deMARSEILLE
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