Descriptif

SUDIO/T1 BBC DE 19 M2 QUARTIER LA TIMONE PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES

STUDIO BBC 19 M² – LA TIMONE, MARSEILLE 13010 – IDÉAL INVESTISSEUR OU ÉTUDIANT


Description générale :

Situé au cœur du quartier recherché de La Timone, à Marseille (10e arrondissement), ce studio de 19 m² en BBC (Bâtiment Basse Consommation) vous séduira par sa fonctionnalité, son emplacement stratégique et ses prestations de qualité.
Idéal pour un investissement locatif, un étudiant, ou un premier achat, ce bien est situé à proximité immédiate de toutes les commodités : transports (métro ligne 1, bus), commerces, supermarchés, écoles, faculté de médecine, hôpitaux (Timone, Conception), et axes autoroutiers.

Caractéristiques du bien :

• Type : Appartement T1
• Surface : 19 m²
• Étage : 3eme avec ascenseur
• Performance énergétique : Normes BBC, isolation thermique et phonique renforcée


• Entrée fonctionnelle
• Pièce principale lumineuse, facile à aménager (coin nuit/salon)
• Cuisine ouverte entièrement équipée : plaque de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes, rangements
• Salle d’eau moderne avec douche, vasque, WC
• Revêtement de sol : carrelage dans l’ensemble de l’appartement (facile d’entretien)
• Menuiseries en double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et acoustique


Les + du bien :

- Normes BBC – faibles consommations énergétiques
- Emplacement stratégique à La Timone – cœur étudiant et médical de Marseille
- Transports et commerces à pied
- Résidence récente ou rénovée (à préciser)
- Bon rendement locatif potentiel


Disponibilité : Immédiate


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