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Marseille

Vente Appartement 2 pièces Marseille 35 m²

236 900 €

Référence : 202509DHI2973

35 m²
2 p.
1 ch.

Caractéristiques

  • Terrasse
  • Orientation : O
  • Climatisation réversible
  • 1 salle d'eau
  • Cuisine américaine équipée

Descriptif

Type 2 de 32 m² avec 2 terrasses (25 m² Ouest et 18 m² Est) – Lumière et Harmonie

RETOUR À LA VENTE
En collaboration avec Edn Immobilier

"15h30.
Le soleil d'après-midi illumine la terrasse ouest de 25m², créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'intérieur, la lumière traverse délicatement la baie vitrée double vitrage, révélant un espace de vie de 33m² parfaitement agencé : cuisine équipée contemporaine, salle de bain et WC rénovés avec soin, climatisation réversible adaptée. Les stores électriques neufs ajustent la luminosité en douceur."

Deux terrasses, deux ambiances
L'appartement offre un luxe rare : deux espaces extérieurs distincts.
- La terrasse Ouest (25m²) accueille les fins de journée ensoleillées
- La terrasse Est (18m²) propose un espace frais et ombragé pour les fortes chaleurs

Un intérieur pensé dans les moindres détails
Ce Type 2 allie fonctionnalité et élégance : la climatisation efficace et les rangements optimisés répondent aux besoins pratiques, tandis que les lignes épurées et les matériaux neutres vous permettrons de vous projeter aisément.

Les points clés :
- Type 2 de 32m² avec double exposition
- Deux terrasses : 25m² (Ouest) et 18m² (Est)
- Cuisine équipée et salle d'eau rénovée
- Climatisation réversible et stores électriques
- Double vitrage récent

Visite possible aussi le week-end
Premier contact par e-mail

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

201 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 520 €

Coût maxi : 740 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 236 900  €
photo : Mohamed Idir Ghamri je travaille en inter-agence

Mohamed Idir Ghamri Gretz-Armainvilliers (77)

SIRET : 84354200200012
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ou

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