Descriptif

Maison individuelle T5 de 120 m² avec vue panoramique sur l’étang de Bolmon – Marignane

Votre agent immobilier Dr HOUSE IMMO vous propose en exclusivité cette villa indépendante de type 5 d’environ 120 m², construite en 2001 sur un terrain plat et piscinable de plus de 630 m² (sous réserve des contraintes du PPRGA). Sans vis-à-vis, elle bénéficie depuis le jardin d’une vue panoramique exceptionnelle sur l’étang de Bolmon.

La maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son potentiel d’évolution. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 30 m² baigné de lumière, une cuisine indépendante, une chambre, un espace bureau ou salon pouvant être transformé en chambre supplémentaire, ainsi qu’une salle d’eau avec WC séparé. À l’étage, un dégagement dessert deux chambres avec placards intégrés et une salle d’eau avec WC.

Un garage de 25 m², directement relié à la maison, et une belle terrasse exposée à l’ouest viennent compléter l’ensemble. Le PLUi offre par ailleurs la possibilité d’un agrandissement ou de la création d’un espace indépendant, permettant d’adapter le bien à vos projets et vos envies.

Située dans un environnement calme et recherché, cette villa profite également d’une proximité immédiate avec les commerces, les transports, les établissements scolaires (lycée Maurice Genevoix, collège Georges Brassens) ainsi que les principaux axes routiers, assurant un confort de vie optimal.

Un bien rare sur le marché, alliant charme, luminosité et potentiel exceptionnel. Une opportunité à visiter sans attendre !