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Photo 1 : Vente Maison 5 pièces Marignane 134 m²
Marignane

Vente Maison 5 pièces Marignane 134 m²

399 000 €

Référence : 4378007DHI3109

134 m²
5 p.
4 ch.
310 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Mitoyen
  • Cheminée
  • P.M.R.
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Gaz
  • 2 salles de bain
  • 2 WC
  • Box

Descriptif

Grande maison familiale T5 – environ 130 m² habitables – Jardin & Garage

Votre expert House-Immo vous présente une maison mitoyenne d’un côté, d’environ 130m², située dans un environnement privilégié à deux pas de l’étang du Jaï. Un cadre de vie rare à proximité immédiate de la nature et de la mer,

Édifiée sur une parcelle d’environ 310 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un vaste espace de vie lumineux donnant sur l’extérieur, d’une cuisine indépendante et d’une véranda agréable pour profiter toute l’année. Deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes complètent ce niveau.

L’étage accueille deux chambres supplémentaires, une grande salle de bain et un espace pouvant servir de bureau ou de coin détente. Le bien dispose également d’un garage et d’un jardin permettant de profiter des beaux jours dans un environnement calme.

La maison est climatisée et, bien qu’une remise au goût du jour soit à prévoir, son emplacement recherché et ses volumes en font une opportunité rare sur le secteur.

À visiter sans tarder — bien rare sur le secteur !

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Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

212 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

57 kg CO₂/m².an
E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 400 €

Coût maxi : 2 680 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 399 000  €

Pièces

Véranda
12
Séjour
27
Cuisine
12
Cellier
5
Chambre 1
12
Chambre 2
13
Salle de bains
4
Toilettes
1
Dégagement
8
Garage
20
Cabanon
9
Abri de jardin
5
Chambre 3
22
Chambre 4
22
SdB + Toilettes
9
Palier
6
Combles aménagés
photo : Jean Visinoni

Jean Visinoni Saint-Victoret (13)

SIRET : 52249796500031
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