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Marcq-en-Barœul

Vente Maison 4 pièces Marcq-en-Barœul 89 m²

329 000 €

Référence : 101315DHI2301

89 m²
4 p.
3 ch.
89 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : NE
  • Electrique
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 WC
  • Box
  • Cuisine séparée équipée

Descriptif

Maison récente 4 pièces

Située dans un quartier paisible et très prisé de Marcq-en-Baroeul, à seulement 7 minutes à pied de l'arrêt de tramway du Buisson, cette charmante maison semi-mitoyenne vous séduira par ses nombreux avantages.

L'entrée, équipée d'un placard, donne accès à un séjour traversant lumineux de 29 m² ainsi qu'à une cuisine équipée d'environ 11 m². Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes séparées avec lave-main.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres d'environ 9 m², une salle d'eau (douche, meuble vasque et WC), ainsi qu'une spacieuse chambre parentale de 14 m² avec salle de bain privative.
Vous bénéficierez également d'un jardinet arboré, d'un carport fermé sur le côté de la maison et d'un box souterrain non attenant offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule.

Cette maison fait partie d'une copropriété bien entretenue de 161 lots.
Le chauffage est électrique et doté d'un thermostat, les fenêtres en double vitrage sont majoritairement équipées de persiennes, et le ballon d'eau chaude a été remplacé il y a deux ans.

Idéale pour une famille, cette maison constitue également un excellent investissement locatif.

Ses atouts principaux : la proximité des transports, commerces, écoles, collèges et lycées, le calme du quartier, ainsi que la proximité du centre de Lille.

Appelez moi! Je serai ravie de vous la faire découvrir!



Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

234 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 660 €

Coût maxi : 2 290 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 329 000  €
Prix du bien 319 500  €
Honoraires charge acquéreur 9 500  €*
*Soit 2,97 % du prix du bien

Pièces

Entrée rdc
4
Toilettes avec lave mains rdc
2
Cuisine indépendante rdc
10
Séjour rdc
30
Couloir 1er etage
4
Chambre avec placard chambre parentale
14
Chambre chambre rue
9
Chambre chambre jardin
10
SdE + Toilettes
4
Salle de bains dans chambre parentale
3
photo : Anne Regnault je travaille en inter-agence

Anne Regnault Tourcoing (59)

SIRET : 95137163200013
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