Descriptif

Charmante Maison Familiale avec son parc paysager à Malval

Véritable opportunité immobilière dans le petit coin verdoyant de Malval, cet ensemble familiale de 2 maisons baigne dans la sérénité de ses environs champêtres. Répartie sur une partie en habitation d'une superficie de 133 m² et d'une autre partie en dépendances : une grange, un cellier, une cave, un atelier (ancienne maisonnette 2 pièces) et une cabane (en bois, toiture en tuiles) dans le parc. La distribution des espaces a été pensée pour offrir à ses occupants une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La résidence est composée de deux chambres spacieuses dont une chambre double avec dressing et d'un bureau à l'étage, offrant ainsi à chaque membre de la famille son propre espace privé. Les pièces à vivre sont agréablement proportionnées, avec des espaces de vie ouverts propices aux moments de partage familial. Au Rez-de-chaussée, une cuisine spacieuse est aménagée, la salle à manger s'ouvre sur le salon offrant ainsi un espace fluide et convivial, une salle de bain, un WC séparé et un accès à la cave.

Un des joyaux de cette propriété est sans doute son impressionnant terrain de 6133 m², accueillant un magnifique parc paysager, arboré de divers fruitiers, parfaitement pensée qui offre un véritable écrin de verdure, il sera l'endroit idéal pour profiter des beaux jours, organiser un pique-nique familial ou tout simplement se détendre. De plus, la maison bénéficie d'une terrasse côté jardin sans vis à vis, où vous pourrez prendre vos repas en plein air ou vous prélasser au soleil.

L'atelier (ancienne maisonnette) est composé d'une pièce de vie avec une cheminée, une chambre, un placard, une salle d'eau avec wc. Pas de chauffage et huisserie ancienne en bois.

Question stationnement, cette maison dispose d'une grange qui peut être aménagée en garage par la suite ou servir d'espace supplémentaire de stockage.

Ce bien est équipé d'un assainissement individuel de type fosse toutes eaux qui est aux normes, pas de frais à prévoir.

Les fenêtres et portes fenêtres sont en bois double vitrage avec des volets en bois et PVC. Chauffage par poêle à granulés PELE récemment installé et radiateur Gaz (citerne à Gaz) en complément. VMC en place. Ce bien bénéficie d'une très bonne isolation. Un forage est existant. Construction en pierre et agrandissement en mâchefer. Toiture en ardoises. Antenne Satellite en place et la Fibre optique est déployée.

Au prix de 126 473 euros (Honoraires à la charge du vendeur), cette maison représente un investissement judicieux pour ceux qui recherchent calme et tranquillité dans un cadre bucolique. N'attendez plus, et laissez-vous charmer par la beauté et la sérénité unique de cette propriété unique !

Taxe Foncière 829 Euros.
Ce bien peut être vendu meublé, sans hausse du prix de vente.

Contactez-moi sans plus attendre au 06 27 71 86 81 ou par mail s.lemoine@drhouseimmo.fr, pour toutes questions ou visite de ce bien.

Votre Conseillère Immobilier
Stéphanie Lemoine

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A real property opportunity in the leafy little corner of Malval, this family ensemble of 2 houses is surrounded by the serenity of its rural surroundings. It comprises 133 m² of living space and outbuildings: a barn, a storeroom, a cellar and a workshop (an old 2-room cottage) and a wooden hut with a tiled roof in the garden. The layout has been designed to create a warm and welcoming atmosphere for its occupants.

The residence has two spacious bedrooms, one of which is a double with dressing room, and a study upstairs, giving each member of the family their own private space. The living areas are nicely proportioned, with open-plan living spaces ideal for family gatherings. The ground floor features a spacious fitted kitchen, a dining room that opens onto the living room to create a fluid, convivial space, a bathroom, a separate toilet and access to the cellar.

One of the jewels of this property is undoubtedly its impressive grounds of 6,133 m², featuring magnificent landscaped grounds planted with a variety of fruit trees. Perfectly thought out, these grounds offer a veritable haven of greenery, making them the ideal place to enjoy fine weather, organise a family picnic or simply relax. What's more, the house has a terrace on the garden side, not overlooked, where you can enjoy your meals al fresco or bask in the sun.

The workshop (former maisonette) comprises a living room with a fireplace, a bedroom, a cupboard and a shower room with toilet. There is no heating and the windows are old wooden frames.

With regard to parking, this house has a barn that could be converted into a garage at a later date or used as additional storage space.

This property is equipped with an individual septic tank, which is up to standard, so there are no extra costs.

The windows and French windows are double-glazed wood with wooden and PVC shutters. Heating by recently installed PELE pellet stove and additional gas radiator (gas tank). VMC in place. This property benefits from very good insulation. There is an existing borehole. Stone construction and clinker extension. Slate roof. Satellite dish in place and fibre optics deployed.

Priced at €126,473 (fees payable by the vendor), this house represents a sound investment for those looking for peace and quiet in a bucolic setting. Don't wait any longer, and let yourself be charmed by the beauty and unique serenity of this one-of-a-kind property!

Property tax 829 Euros per year.
This property can be sold furnished, with no increase in the sale price.

Contact me now on 06 27 71 86 81 or by email s.lemoine@drhouseimmo.fr, for any questions or to view this property.

Your Estate Agent
Stéphanie Lemoine