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Luçon

Vente Maison 4 pièces Luçon 135 m²

258 000 €

Référence : 1689748DHI3062

135 m²
4 p.
3 ch.
948 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • 1 salle de bain
  • 1 WC

Descriptif

Maison de plain-pied - véranda - garage - jardin

Située dans un quartier calme de Luçon, cette maison indépendante offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille.

Intérieur :
L’entrée ouvre sur un salon avec insert bois, créant une ambiance agréable, et un séjour spacieux.
La cuisine est aménagée et équipée pour faciliter les repas au quotidien.
Une buanderie attenante apporte un espace pratique, complétée par une véranda qui offre un coin supplémentaire lumineux.

La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un bureau sous combles pouvant servir de chambre supplémentaire selon vos besoins.

Un garage attenant à la maison vient compléter le bien.

Extérieur :
Le terrain arboré de 948 m² propose un espace calme où profiter du jardin, aménager un potager ou un coin détente.
La maison bénéficie d’une bonne isolation et d’un chauffage individuel. L’insert dans le salon apporte une chaleur conviviale.

Environnement :
Luçon offre toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, services.
Les accès routiers sont aisés, facilitant les déplacements quotidiens.

Pour toute demande d’information ou visite, contactez-moi .

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

246 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 290 €

Coût maxi : 3 150 €

Basé sur l'année de référence 2021

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 258 000  €

Pièces

Chambre carrelage
12
Chambre
16
Chambre carrelage
12
Cuisine
14
Séjour
15
Salon
25
Entrée
3
Bureau
6
Couloir
8
Toilettes
2
Salle de bains + douche 
10
Buanderie
8
Véranda
11
Véranda
11
Garage
22
photo : Mélanie Cottet je travaille en inter-agence

Mélanie Cottet Sainte-Radégonde-des-Noyers (85)

SIRET : 89468112100014
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ou

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