Descriptif

Opportunité Investisseurs - Immeuble avec 2 locaux commerciaux et appartement de 68m2 - 35420 Bretagne

Vous êtes investisseur et recherchez un bien avec un bon rapport locatif, ne cherchez plus, Christèle FAVRAIS, votre conseillère en Immobilier chez DrHouseImmo vous présente cet ensemble immobilier, situé à Louvigné Du Désert, une commune dynamique, avec une forte demande locative sur le secteur, ce bien à beaucoup d'atouts.

Immeuble comprenant :

- Au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux loués avec un rapport commercial de 735 euros/mois au total.

- Au premier étage, un appartement de 68 m2 comprenant : une salle à manger/salon de 23 m2 environ, une cuisine indépendante, deux belles chambres de 12 et 13 m2, une salle de bains, WC. Possibilité de location à 480€/mois.

- Au-dessus un grenier pouvant être aménagé en T3.

Prix : 155 900 € FAI charge acquéreur. Consommation énergétique DPE F 364 kWh/m2/an Émission gaz à effet de serre GES F 12 Co2/m2/an Effectué le 05/01/2022. Contactez votre conseillère immobilière DR HOUSE IMMO basée à Fougères. Christèle FAVRAIS Tél : 0613180821, E-mail : c.favrais@drhouseimmo.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr