Descriptif

Immeuble 300m² LOUDUN

Votre conseiller immobilier Jules LAVAUD vous propose à la vente cet immeuble de centre-ville à LOUDUN proche de toutes les commodités.

L'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'une entrée indépendante pour accéder aux étages, d'un local commercial de 90m² qui se répartit sur un espace de vente de 55 m² et de deux réserves, une courette de 28m² complète le local commercial. Trois accès sont possibles pour rentrer dans le local.

Pour la partie habitation, un appartement de plus de 150m² sur quatre niveaux qui se compose d'un salon, une cuisine, une salle à manger, 4 chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC et des WC indépendants. D'autre pièces reste à aménager.

Composition possible pour un investisseur :

Local commercial de 90 m² ( lot 1 ), studio de 25 m² ( lot 2 ), studio 25 m² ( lot 3 ), T2 bis 37 m² ( lot 4 ), appartement de 118 m² ( lot 5 ) trois chambres, salon, salle à manger, cuisine, bureau, 3 chambres.

D'un point de vu technique, toiture en ardoise en bon état, chaudière gaz de ville unique pour l'ensemble de l'immeuble ( VIESSMANN 2020 ), un seul compteur linky, électricité à revoir, tout-à-l'égout, huisserie bois double vitrage, en fonction du projet 7 fenêtres en simple vitrage à changer.