Descriptif

Grande maison en pierre de type F6 avec dépendances et terrain

A la campagne, commune de Loudes, à 6 kms de Chaspuzac et 18 kms de Puy en Velay.

Magnifique maison en pierre entièrement rénovée en 1994 et en 2002.
Vue panoramique sur Loudes.

Dans ce bien spacieux et lumineux vous trouverez:
Au RDC:
Une belle cuisine équipée et aménagée donnant sur une véranda et une seconde cuisine d'été permettant de profiter pleinement des beaux jours et des extérieurs
Une salle à manger
Un espace vestiaire et un WC indépendant
Un immense salon de 77 m² longé d'une véranda donnant aussi accès à la salle à manger. Cette magnifique pièce donne place à une grande cheminée et un coin bar chaleureux et intimiste, idéal pour les soirées entre amis!

Au 1er étage:
Une mezzanine desservant 4 chambres (12, 13, 9.5, 12.2 m²) dont une avec un coin salle d'eau (idéale chambre d'amis).
Une grande salle de bains
Une suite parentale totalement indépendante offrant un dressing, une salle d'eau et un WC (surface totale de 27 m²).
Une salle de cinéma de 17 m² entièrement aménagée dans les combles. On peut facilement aussi prévoir dans cette pièce un bureau lumineux et en retrait des pièces de vie et des chambres enfants.

En plus de ces volumes vous trouverez des combles prêtes à être aménagées pour une surface d'environ 45 m². De nombreux velux viennent illuminer cet espace.
Maison très bien isolée: classe énergétique D.
Bien rénové avec des matériaux de qualité alliant charme et authenticité.

Complètent ce bien:
Un garage de 36 m²
Une chaufferie de 9 m² accueillant une chaudière au fioul changée en 2021 et une chaudière bois installée en 1998. Trois circuits différents permettent de gérer indépendamment le bas la maison chauffée par le sol, la haut chauffé par radiateur et l'espace parental
Un atelier de 17 m²
Un bûcher de 15 m² accessible directement depuis la chaufferie
Un hangar de 18 m²

La maison est facilement raccordable à la fibre (idéal télétravail).
Assainissement collectif.
Aspiration centralisée
Le tout sur un terrain clos et arboré de 780 m².

Le bien est vendu avec les meubles que vous voyez sur les photos et que vous pourrez découvrir au cours d'une visite

Amoureux de la pierre et des belles rénovation, à voir très rapidement!