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Photo 1 : Vente Maison 5 pièces Lormont 105 m²
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Lormont

Vente Maison 5 pièces Lormont 105 m²

311 000 €

Référence : 103268DHI3052

105 m²
5 p.
4 ch.
480 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Eau
  • Electricité
  • Electrique radiateur
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 WC
  • Box

Descriptif

Maison familiale de plain-pied de 105M2 avec garage sur parcelle de 500M2 proche de Bordeaux dans le quartier paisible du Grand Tressan

Située dans le quartier résidentiel et calme du Grand Tressan, cette maison familiale de plain-pied avec 4 chambres séduira les amateurs de confort et de fonctionnalité.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante baignée de lumière, composée d’un salon, d’un séjour convivial et d’une cuisine ouverte équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

La partie nuit se compose d’une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi que de trois autres chambres. Un couloir avec rangements dessert une salle d’eau rénovée, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’extérieur, le jardin piscinable offre un espace agréable à vivre tout au long de l’année. Une terrasse abritée vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un grand garage avec mezzanine de rangement vient compléter les prestations de ce bien, ainsi qu'une place de parking.

Parmi les équipements appréciables : menuiseries en PVC avec double vitrage, volets roulants électriques sur les portes-fenêtres, isolation de la toiture récemment refaite. La maison est idéalement située à proximité immédiate des écoles et des arrêts de bus, facilitant les déplacements quotidiens.

Contactez moi pour plus d'informations et programmer une visite.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

243 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 540 €

Coût maxi : 2 130 €

Basé sur l'année de référence 2021

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 311 000  €
photo : Alexis Tuot

Alexis Tuot Ambarès-et-Lagrave (33)

SIRET : 90773164000021
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