



Vente Maison 5 pièces Gradignan 101 m²
348 500 €
Référence : GONZALEDHI3093
Caractéristiques
- Terrasse
- Mitoyen
- Gaz
- Eau
- Electricité
- Orientation : S
- Gaz
- 1 salle de bain
- Cuisine séparée
Descriptif
Gradignan – Malartic
À Gradignan, dans le quartier prisé de Malartic, découvrez une maison mitoyenne pleine d’atouts… et avec un accès direct au parc de Mandavit ! Oui, vous avez bien lu : un vrai bout de nature à portée de jardin.
Parfaitement entretenue, cette maison propose une belle configuration pour accueillir toute la famille :
4 chambres à l’étage pour que chacun ait son espace
1 salle de bain fonctionnelle
2 WC, côté pratique
1 salon lumineux où il fait bon se retrouver
1 cuisine prête à accueillir vos idées gourmandes
Et en bonus : un garage pour voiture, vélo, atelier ou rangements malins
Côté travaux ? Rien d’urgent, rien de lourd. Un coup de pinceau, et vous faites entrer votre style !
Mais le vrai +, c’est l’environnement : calme, verdoyant, à deux pas des écoles, des commerces et… du parc de Mandavit. Balades, footing, jeux avec les enfants ou pique-nique du dimanche, c’est un vrai luxe au quotidien.
Une maison qui coche toutes les cases pour une vie pratique, douce et bien située.
Venez la visiter, elle va vous surprendre !
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Coût mini : 1 330 €
Coût maxi : 1 860 €
Basé sur l'année de référence 2025
Géorisques
Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr
Prix
Pièces

Armando Goncalves Villenave-d'Ornon (33)
SIRET : 85036099100051
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