Descriptif

Magnifique Appartement T4 de 107 m² en Plein Coeur de ville

Découvrez ce sublime appartement des années 50 de 4 pièces sur 107 m² de surface, idéalement situé au coeur de la ville la plus celtique de Bretagne. Bénéficiant d'un aménagement bien pensé et optimisé, ce logement propose d’une grande entrée, un beau séjour sur parquet baigné de lumière et sans vis-à-vis, une grande cuisine independante à aménager selon vos envies, trois chambres spacieuses avec placard, une salle de bain et un wc indépendant. Un bien rare qui nécessitera quelques rafraîchissement pour révéler tout son cachet et son charme.!
De plus, au dernier étage du bâtiment, vous disposerez de 5 greniers d'une surface totale de 44 m² aménageables en studios. (Demande urbanisme acceptée).
Au sous-sol, deux caves vous offriront un bel espace de stockage.
L'atout majeur de cet appartement est sa situation, une position centrale où vous pourrez profiter des commodites et des loisirs sans prendre la voiture. Que diriez-vous de savourer un bon café matinal devant ce spectacle de la ville qui se reveille ? Toute l’année vous logerez au calme devant un spectacle vivant et stimulant de la ville. Les halles et le stade du Moustoir sont à deux pas…
Informations complémentaires :
Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Cet appartement est en vente au prix de 324 450 € frais d agence inclus. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite.