Descriptif

Maison 4 pièces avec jardin et parking

Maison de 4 pièces avec petit espace vert, et places de parking,
sous bail commercial au sein de la résidence Garden City avec l'accès à une piscine extérieure

Idéal pour un investissement rentable de plus de 6% net de charges

Loyer TTC annuel de 8 000€ (variable en plus en fonction du CA)
Charges de copro annuelles de 520€
Taxe foncière de 750€

Description du bien :
- Maison T4 sur 2 niveaux, comprenant au rez-de-chaussée : entrée, wc, escalier, rangement, cuisine, séjour donnant sur un petit espace vert (avec terrasse) avec vue sur un joli bois.
Au 1er étage : dégagement, rangement ,wc, sdb, 3 chambres avec placards.

Une place de parking complète le bien.

La résidence Garden & City Lyon - Lissieu se trouve à Lissieu, à proximité de l'autoroute A6 et à seulement 20 minutes du centre de Lyon. Elle est dotée d'une piscine extérieure ouverte en saison.

Profitez des avantages du statut LMNP, avec des loyers exonérés d'impôts, permettant de générer des revenus complémentaires, de préparer la retraite et la transmission.
Les avantages:
1. Constitution d’un patrimoine immobilier ;
2. Des revenus réguliers (préparation de la retraite) ;
3. Bien géré de A à Z par un exploitant reconnu ;
4. Des revenus peu ou pas fiscalisés ;
5. Un rendement attractif et pérenne