Descriptif

Charmante Maison de village 3 Pièces sur 2220 m2 de terrain

Saisissez l'opportunité de posséder cette splendide maison, idéalement située à Linard, disputée pour son calme et son environnement pittoresque. Ce bien à vendre est situé entre Bonnat et Aigurande, leurs commerces, petit cinémas et cabinet médical.

Cette habitation de 81 m² se compose de 3 pièces généreusement dimensionnées incluant 2 chambres, idéales pour une petite famille ou un couple en quête de tranquillité. La maison élevée sur sous-sol, se compose au rez-de-chaussée d'entrée véranda, un salon, une chambre climatisée, une cuisine, une salle de bain avec baignoire et douche et un toilette séparé. A l'étage vous trouverez une grande chambre avec douche et toilette. En sous-sol, une cave et un cellier.

Bâtie sur un terrain généreux de 2220 m², cette propriété offre un large espace extérieur agrémenté par une grange compartimentée et un jardin arboré de fruitiers qui procure une aura de sérénité. Profitez de moments de détente sur la terrasse aménagée à l'arrière de la maison sans vis à vis, votre coin privilégié pour admirer la nature environnante.

Ce bien est équipé de porte et fenêtres PVC avec double vitrage. Isolation faite du sol et plafonds. Toiture en tuiles mécaniques correcte. Une chambre climatisée. Chauffage par 2 poêles (1 à bois et 1 à granulés). Cumulus électrique pour chauffer l'eau. Assainissement individuel de type fosse toutes eaux qui est aux normes, pas de travaux à prévoir.

Côté budget, cette maison est proposée au prix de 101 500 € (honoraires à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix de vente), offrant un excellent rapport qualité-prix dans cette région tranquille.

Taxe foncière : 580 Euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur, d'un montant de 6.500 Euros, inclus dans le prix de vente de 101.500 Euros.

N'attendez plus pour prendre rendez-vous et découvrir par vous-même cette maison unique pleine de caractère, qui pourrait être votre futur ‘chez-vous’.

Votre Conseillère immobilier,
Stéphanie Lemoine

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Seize the opportunity to own this splendid house, ideally located in Linard, renowned for its tranquillity and picturesque surroundings. This property for sale is located between Bonnat and Aigurande, with their shops, small cinemas and medical centre.

This 81 m² property comprises three generously sized rooms, including two bedrooms, ideal for a small family or a couple seeking tranquillity. The house is built on a basement and comprises, on the ground floor, an entrance hall, a veranda, a living room, an air-conditioned bedroom, a kitchen, a bathroom with bath and shower, and a separate toilet. Upstairs, you will find a large bedroom with shower and toilet. In the basement, there is a cellar and a storeroom.

Built on a generous plot of 2,220 m², this property offers a large outdoor space with a compartmentalised barn and a garden planted with fruit trees, creating an aura of serenity. Enjoy moments of relaxation on the furnished terrace at the rear of the house, which is not overlooked, your special place to admire the surrounding nature.

This property is equipped with PVC doors and windows with double glazing. Insulation in the floors and ceilings. Roof with mechanical tiles in good condition. One air-conditioned bedroom. Heating provided by two stoves (one wood-burning and one pellet-burning). Electric water heater. Individual septic tank that complies with standards, no work required.

In terms of budget, this house is offered at a price of €101,500 (fees payable by the purchaser, included in the sale price), offering excellent value for money in this quiet area.

Property tax: €580
Fees payable by the purchaser, amounting to €6,500, included in the sale price of €101,500.

Don't wait any longer to make an appointment and discover for yourself this unique house full of character, which could be your future home.

Your estate agent,
Stéphanie Lemoine