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Limoux

Vente Maison 5 pièces Limoux 97 m²

146 000 €

Référence : 101801DHI2898

97 m²
5 p.
3 ch.
567 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • 1 salle d'eau
  • 1 WC
  • Box

Descriptif

Maison plain pied avec jardin et Garage

A saisir, une opportunité immobilière unique à Limoux, cette charmante maison mitoyenne promet confort, luxe et tranquillité. Le prix demandé est de 146 000€.

Bénéficiant d'une surface habitable de 97m2, agencée en 5 pièces gracieusement proportionnées, dispensant un cadre de vie chaleureux et convivial. Le séjour équipée d'un poêle à granulés et climatisation réversible pièce spacieuse et lumineuse s'ouvre sur une véranda idéalement exposée, offrant un espace extérieur ensoleillé et privé. 1 cuisine équipée pratique et fonctionnel avec climatisation réversible, pièce baigné de luminosité tout au long de la journée, 1 salle d'eau avec coin buanderie, 1 cellier.

La maison compte également trois chambres confortables, garantissant une atmosphère paisible et relaxante.

Quant au côté pratique, la maison dispose d'un garage privé traversant, offrant une place de stationnement sécurisée et pratique à tout moment ou du stockage rangement supplémentaire.

Son terrain généreux de 567m2 entièrement clôturé c'est un vaste espace offrant de nombreuses possibilités: jardinage, jeux pour enfants ou simple détente en plein air, , 1 chalet en bois, 1 puit, 1 terrasse dalle béton.

Voici lune occasion en or de profiter du confort d'une maison toute en restant proche de toutes les commodités. Limoux, une ville dotée d'un patrimoine culturel riche et d'une gastronomie réputée. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite! au 07 71 58 38 28 ou o.ferreira@drhouseimmo.fr

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

137 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 850 €

Coût maxi : 1 230 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 146 000  €
Prix du bien 138 000  €
Honoraires charge acquéreur 8 000  €*
*Soit 5,80 % du prix du bien

Pièces

Entrée Sol carrelé
7
Véranda fermé avec baie Vitrée,
15
Cuisine équipée, 1 climatisation réversible, sol carrelée, pièce très lumineuse avec deux grandes fenêtres
12
Salon 1 poêle à granulés, 1 climatisation réversible, sol carrelé, 1 grande fenêtre donnant sur la véranda
19
Toilettes avec une grande fenêtre en longueur, sol carrelé
1
Salle d'eau grande douche, 1 meuble vasque + colonne, 1 sèche serviettes neuf, + coin buanderie, sol carrelé
4
Chambre avec du parquet flottant au sol, 1 radiateur à INERTIE avec thermostat, volets roulants électriques, triple fenêtre,
12
Chambre avec du parquet flottant au sol, 1 radiateur à INERTIE avec thermostat, volets roulants électriques, triple fenêtre,
11
Chambre avec placard avec du parquet flottant au sol, 1 radiateur à INERTIE avec thermostat, volets roulants électriques, triple fenêtre
11
Garage dalle beton, 1 robinet, plusieurs prises, 2 portails manuels car garage traversant
16
photo : Olga Ferreira je travaille en inter-agence

Olga Ferreira Limoux (11)

SIRET : 88064707800018
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ou

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