Descriptif

TYPE 2 Duplex de 44m² - Rue Gantois

Découvrez ce charmant T2 Duplex de 44m², idéalement niché rue Gantois, une artère paisible et peu passante, située entre le Boulevard Victor Hugo et la rue de Wazemmes.

Cet appartement, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de seulement trois lots, vous offre la tranquillité.

La façade et la toiture sont actuellement en cours de rénovation complète, garantissant ainsi un cadre de vie modernisé et sans souci pour l'avenir.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie, lumineuse et traversante, qui intègre harmonieusement un espace cuisine, une salle à manger et un séjour. Un WC séparé est également présent à ce niveau.

À l'étage, une mezzanine spacieuse, dotée d'une belle hauteur sous plafond, a été astucieusement aménagée en chambre avec salle de bain intégrée. Il est tout à fait possible de cloisonner cet espace selon vos envies.

Ce duplex représente une opportunité idéale pour un premier achat grâce à son agencement fonctionnel et son emplacement. Il constitue également un excellent investissement locatif dans un quartier très bien desservi.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.