Descriptif

Opportunité : Studio de 25 m² à Lille-Hellemmes (Axe Lille - Villeneuve d'Ascq)

Nous vous proposons à la vente un studio de 25 m², libre de toute occupation, bénéficiant d'une localisation stratégique rue Victor Hugo à Lille-Hellemmes. Cet emplacement privilégié offre une connexion aisée entre Lille et Villeneuve d'Ascq (Lezennes).

Situé au 1er étage d'une petite copropriété, ce bien se compose de :
* Une entrée fonctionnelle
* Une pièce de vie lumineuse, orientée cour
* Une cuisine séparée et aménagée, avec vue sur rue
* Une salle de douche avec WC, côté rue

Atouts :
* Emplacement idéal : Proximité immédiate d'un arrêt de bus desservant directement le centre de Lille et Villeneuve d'Ascq. Accès rapide aux principaux axes routiers.
* Confort : Double vitrage sur l'ensemble des fenêtres et volet roulant dans la pièce principale, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Potentiel d'amélioration : L'isolation du plancher représente une opportunité d'optimisation énergétique, facilement réalisable par l'extérieur.

Ce studio représente un investissement intéressant ou un premier achat idéal de par sa situation géographique et son potentiel.

Informations complémentaires :
* Superficie : 25 m²
* Localisation : Rue Victor Hugo, Lille-Hellemmes
* Étage : 1er
* Statut : Libre de toute occupation

N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.