Descriptif

À CÉDER – Brasserie idéalement située en entrée de Centre Commercial E.Leclerc – Secteur Libourne

Emplacement n°1 – Zone commerciale dynamique – Clientèle captive – Fort potentiel de développement
Implantée à l’entrée d’un centre commercial de premier plan dans le secteur de Libourne, cette brasserie sous licence IV bénéficie d’un emplacement stratégique à très forte visibilité.

Sa localisation, au cœur d’une zone commerciale attractive et active, assure un flux quotidien important de clientèle :
-Salariés des enseignes voisines
-Commerçants et résidents locaux
-Consommateurs de passage et usagers du centre
-La proximité immédiate avec de grandes enseignes nationales, des services périphériques et des parkings gratuits renforce l’attractivité de l’établissement.

Caractéristiques du fonds de commerce :
Type d’établissement : Brasserie avec licence IV (bail commercial)
Surface : Local spacieux et fonctionnel, décoré avec soin

Capacité d’accueil :
-60 couverts en salle
-40 couverts en terrasse extérieure
-30 places côté bar

Cuisine : Entièrement équipée, professionnelle, conforme aux normes en vigueur

Horaires actuels : 8h30 – 19h (service uniquement le midi)
Nombre moyen de couverts/jour : 40
Fermeture : Soirs et dimanches – axe de croissance immédiat

Équipe en place :
3 salariés, dont 1 en CDD temps partiel jusqu’au 30/09
Équipe stable, autonome et expérimentée

Possibilité d’accompagnement par les cédants pour faciliter la transition et soutenir tout changement de concept (brasserie, restauration rapide, franchise, etc.)
Points forts et potentiel de développement
Chiffre d’affaires en progression continue sur les 3 dernières années
Clientèle fidèle et diversifiée, mêlant habitués et nouveaux clients
Aucun investissement immédiat à prévoir – locaux bien entretenus

Fort potentiel de croissance :
-Extension des horaires (soirées, week-ends)
-Organisation d’animations : afterworks, soirées à thème, retransmissions sportives
-Développement d’activités annexes : vente à emporter, livraison, offre traiteur

Opportunité de déploiement d’un concept franchisé :
-Profil idéal de repreneur
-Cette affaire se prête parfaitement à :

Une enseigne de restauration (burger, pizza, bar à vin, healthy food, etc.) souhaitant s’implanter rapidement dans une zone à fort trafic
Un couple ou duo d’exploitants désireux de développer une activité rentable dans un environnement porteur
Un investisseur recherchant un établissement structuré avec du personnel en place

Conditions de cession
Prix de vente : 149 900 €

Honoraires : À la charge du vendeur

Dossier complet et visite sur demande – Confidentialité assurée

Opportunité rare sur le secteur – À saisir sans tarder !
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