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Photo 1 : Vente Maison 6 pièces Lézigneux 128 m²
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Lézigneux

Vente Maison 6 pièces Lézigneux 128 m²

220 000 €

Référence : 101253DHI2022

128 m²
6 p.
4 ch.
1000 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Mitoyen
  • Cave
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : S
  • Gaz
  • 1 salle d'eau
  • 1 WC

Descriptif

Un air de campagne !

Dans un hameau de Lézigneux, vous serez séduits par cette ancienne ferme forezienne et ses nombreuses dépendances permettant d'envisager un projet de rénovation exceptionnel.
La maison principale dispose au rez de chaussé d'une cuisine séparée, séjour, cellier/chaufferie, salle d'eau. A l'étage le dégagement distribue 4 chambres, beaucoup plus en aménageant la partie actuellement grenier et les combles au niveau supérieur
L'ensemble de la propriété propose un ensemble de dépendances qui peuvent être rénovées ou transformées (sous réserve des autorisations d'urbanisme) ou servir de stockage et stationnement.
Le terrain d'environ 1500m2 offre plusieurs expositions et accès, avec un puits sur l'arrière.
Chauffage actuel gaz (cuve) et bois, double vitrage et toiture rénovée. Tout à l'égout.
Le village de Lézigneux dispose d'un tissu associatif important et les commerces essentiels, ainsi que les écoles. Ramassage scolaire pour rejoindre les colléges et lycées
Ce bien bénéficie d'une superbe vue sur la plaine et les montagnes du matin. Venez vous projeter dans cette propriété qui pourrait bien être votre prochain lieu de vie et celui de votre famille !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

353 kWh
F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

68 kg CO₂/m².an
E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 4 750 €

Coût maxi : 6 470 €

Basé sur l'année de référence 2022

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 220 000  €
Prix du bien 209 000  €
Honoraires charge acquéreur 11 000  €*
*Soit 5,26 % du prix du bien

Pièces

Séjour
28
Cuisine
29
Entrée
3
Salle d'eau
6
Chambre
11
Chambre
11
Cellier
9
Chambre
23
photo : Florence Varenne je travaille en inter-agence

Florence Varenne Bard (42)

SIRET : 75356424400048
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ou

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