Descriptif

Viager Occupé à Lerm et Musset

Viager Occupé – Havre de Paix au Cœur de la Nature

Lerm-et-Musset – À moins d’1h de Bordeaux et de l’aéroport de Mérignac

Dans un décor digne d’une carte postale, où la nature luxuriante épouse le charme de l’ancien, se cache une propriété unique : une maison Bazadaise soigneusement rénovée, offrant 235 m² habitables et un terrain arboré de plus de 3 hectares. Ici, le calme est roi, le temps ralentit et chaque détail respire l’authenticité.

Ce que vous allez adorer

Ambiance chaleureuse et authentique : poutres apparentes et charme intemporel.
Un jardin paysagé et boisé, idéal pour des balades ressourçantes… et la cueillette des cèpes à domicile ! De nombreux animaux vivent sur la propriété !
Un cocon préservé, rare sur le marché, à seulement quelques kilomètres de Bordeaux.

Un Placement Sérénité et Patrimoine
Réduction immédiate de 55,6% sur la valeur en pleine propriété (450 000 €).
Sécurité et tranquillité d’esprit : le couple occupant, 2 hommes mariés de 78 et 74 ans, prend en charge l’entretien courant.
Potentiel de plus-value garanti grâce à la rareté du bien et la demande dans la région.
Droits de mutation réduits ( frais de notaires ) calculés sur la valeur occupée du bien

Modalités Financières

Capital initial : 79 500 € (honoraires inclus).
Rente mensuelle : 710 €, indexée sur l'IRL loyers
Valeur occupée : 200 000 € (au lieu de 450 000 €).