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Photo 1 : Vente Maison 6 pièces Lège-Cap-Ferret 164 m²
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Lège-Cap-Ferret

Vente Maison 6 pièces Lège-Cap-Ferret 164 m²

1 495 000 €

Référence : 102677DHI2736

164 m²
6 p.
5 ch.
954 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • P.M.R.
  • Eau
  • Electricité
  • Pompe à chaleur
  • 3 salles d'eau
  • 3 WC
  • Cuisine américaine équipée

Descriptif

CLAOUEY – Maison d’architecte neuve, au calme, à deux pas des commerces

À Claouey, venez découvrie cette magnifique maison d’architecte neuve (frais de notaire réduits à 2%), achevée en 2025, nichée sur un terrain paysager de 1 000 m² en lisière de la forêt domaniale de Lège-Cap-Ferret.

De plain-pied et d’environ 164 m², elle offre un espace de vie lumineux d’environ 80 m². Baignée de lumière grâce à sa double exposition. Elle se compose de deux suites parentales, trois chambres supplémentaires, trois salles d’eau et trois WC.

Les prestations sont au rendez-vous : pompe à chaleur, climatisation, piscine, abri de jardin… Le tout dans un environnement préservé et résidentiel.

Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette maison est idéale pour profiter du cadre de vie exceptionnel de la presqu’île du Cap Ferret.

N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de ce bien rare.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

43 kWh
A

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

1 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 600 €

Coût maxi : 890 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 1 495 000  €

Pièces

Séjour/Cuisine Salon/séjour/cuisine
73
Buanderie
5
Dégagement
5
Toilettes indépendants
2
Suite parentale dressing/SDE/WC séparés
23
Suite parentale SDE
15
Chambre
9
Chambre
9
Chambre
10
Toilettes
1
Dépendance
5
photo : Guillaume Priou

Guillaume Priou Bordeaux (33)

SIRET : 52315133000033
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ou

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