Descriptif

immeuble de rapport le quesnoy - TOP SECTEUR - RENTA IMMEDIATE 8%

Immeuble de rapport avec cour privative et garages – Idéal investisseur

À vendre, immeuble de rapport bien entretenu offrant une excellente rentabilité, situé dans un secteur recherché.
L’ensemble immobilier se compose de 7 appartements actuellement tous loués, avec cour privative et plusieurs garages.

Détail des lots :

Appartement 1 – RDC : 43,5 m² – DPE E / GES B – Loué 500 €/mois

Appartement 2 – 1er étage : 68 m² – DPE E / GES B – Loué 593 €/mois

Appartement 3 – 2e étage : 67,6 m² – DPE D / GES B – Loué 610 €/mois

Appartement 4 – RDC : 65,55 m² – DPE E / GES B – Loué 605 €/mois

Appartement 5 – RDC : 75 m² + garage 18 m² – DPE E / GES B – Loué 640 €/mois

Appartement 6 – RDC : 71,4 m² + garage 18 m² + cellier 3 m² – DPE E / GES B – Loué 600 €/mois

Appartement 7 – 1er étage : 72 m² + garage 18 m² + grenier 4 m² – DPE E / GES B – Loué 670 €/mois

Atouts de l’immeuble :
Rentabilité immédiate grâce aux baux en cours
Présence de garages et dépendances (cellier, grenier)
Cour privative
Bon état général et diagnostics réalisés

Idéal pour un investisseur cherchant un bien avec revenus locatifs stables et potentiel de valorisation.

Prix de vente FAI : 543 000 €

Loyers annuels : 46 404 €

Taxes foncières 2024 : 3 840 € (dont TOM 863 € – récupérable auprès des locataires)


Rentabilité brute : 8,55 %
Rentabilité nette (hors TOM) : 7,99 %