Descriptif
Appartement 76m² 3ch quartier Île d'Amour
Au Perreux-sur-Marne, dans le quartier recherché de l’Île d’Amour, à proximité des plus belles rives de la Marne, ne ratez pas cet appartement de 76m² et 3 chambres, à prix abordable.
Situé dans une maison divisée en seulement trois logements, ce rez-de-chaussée vous offre un calme absolu, dans une ambiance paisible et verdoyante, avec la possibilité de profiter du jardin.
L’appartement est doté d'un espace de vie de 37m² avec une cuisine fonctionnelle, 3 chambres confortables, une salle d’eau, des toilettes indépendantes et plusieurs rangements. 79m² de surface utile.
L’emplacement est royal :
• À deux pas des promenades en bord de Marne, prisées pour la marche, le footing ou les sorties familiales
• À proximité immédiate des crèches, écoles, collège et lycée
• A 5 minutes à pied de nombreux commerces de quartier et de qualité.
• Accès aux RER et aux grands axes routiers. 17 minutes à pied pour rejoindre le RER E Nogent Le Perreux (10min en bus ou 20min pour le RER A de Nogent-sur-Marne).
• Sports & Loisirs à proximité : clubs de tennis, piscine, gymnase, arts martiaux, football, canoë-kayak… le secteur est riche en équipements pour petits et grands sportifs.
Que vous cherchiez un premier achat familial, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, ce bien est une opportunité rare à ce prix, sur le secteur.
Bénéficiez d’un cadre de vie idéal !
Les charges de copropriété sont peu élevées (125€/mois).
Petite remise dans le jardin.
DPE: E et GES: B. Montant estimé des coûts annuels d'énergie pour un usage standard: entre 1890 et 2590€. Date de réalisation du diagnostic énergétique: 29/04/2025.
Contactez-moi pour une visite!
Prix : 400 000€, frais d'agence inclus (à charge acquéreur de 20000€).
N’hésitez pas à appeler pour toutes questions. Nos conseils sont gratuits mais ils valent de l’or.
Certaines photos ont été prises avec un grand angle pour donner une meilleure perception de l’entourage mais peuvent déformer les extrémités.
N° SIRET : 88170888700016 Mandataire du réseau Dr House Immobilier - Numéro de carte professionnelle : CPI 9201 2018 000 029 521.
