Descriptif

Belle maison de ville avec 4 chambres, garage et jardinet

!!! IDEAL PRIMO ACCEDANT !!!

Je vous présente cette charmante maison de ville proche des commodités transports, écoles et commerces, ce bien conjugue parfaitement fonctionnalité et confort.

Le bien se compose comme suit :

De plain-pied vous disposez d'une belle pièce de vie lumineuse sur 36 m² pour vos moments de convivialité et de détente, d'une cuisine moderne, équipée et ouverte sur cet espace de vie très charmant !! Sur ce même niveau, vous bénéficiez aussi d'un accès au sous-sol total, d'un WC indépendant, d'un garage de 20 m² avec une porte motorisée et digicode, un atout précieux pour sécuriser son véhicule, enfin, un atelier de 10 m² donnant accès au jardinet.

A l'étage : un palier desservant 4 chambres dont une exploitée actuellement en pièce dressing, un 2ème WC indépendant et une jolie salle de bain avec baignoire et douche.

L'extérieur constitue le lieu idéal pour organiser des barbecues ou simplement profiter d'un moment de détente en plein air, ce jardinet verdoyant offre un espace de détente avec peu d'entretien !

Parlons technique : chauffage et production d'eau chaude au fuel avec une chaudière Chappée, au rdc menuiseries en double vitrage PVC (4/20/4), VMC, au rdc ré-isolation à l'intérieur sur 3 cotés avec 100 mm de laine de verre et la fibre est présente. A savoir qu'un raccordement au gaz de ville est possible et sera bien moins onéreux qu'une pompe à chaleur, cela améliorera automatiquement la lettre énergétique !!

Cette maison est une belle opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier au Mans mais peut également faire le bonheur des primo accédants !! Venez découvrir cette jolie maison et laissez-vous séduire par son charme, sa luminosité mais aussi ses commodités !!!

Merci de valider un financement au prix affiché.