Descriptif

Belle mancelle de 140 m² quartier Bollée avec 5 chambres et jardin

!!! QUARTIER PRISE DE BOLLEE/MARIETTE !!!

Saisissez une belle opportunité d'acquérir cette belle maison de caractère nichée au coeur d'un des quartiers prisé du Mans, Bollée/Mariette !!

Cette bâtisse au cachet indéniable offre un cocon de tranquillité pour une vie familiale sereine avec toutes les commodités à pied !

Cette mancelle rénovée sur 4 niveaux se compose comme suit :

De plain-pied : une entrée couloir desservant le salon/séjour très chaleureux et agrémenté d'un beau parquet, cette pièce offre un accès direct à la terrasse. Ensuite sur ce même niveau, vous disposez d'une grande cuisine moderne et équipée avec un espace buanderie et accès direct sur terrasse, enfin, vous disposez d'un accès à une grande cave.

En semi-niveau : un dégagement desservant un WC, lave-main et une chambre/bureau (mur bleu).

Au 1er étage : un palier desservant 2 chambres avec placards dont une grande en format parentale avec un espace dressing et salle d'eau.

Au 2ème étage : un palier desservant 2 chambres avec placards ainsi qu'une belle salle de bain proposant baignoire, douche et WC.

Au 3éme étage : une pièce mansardée avec ses multiples rangements et 2 vélux, idéale pour une salle de jeux ou activité loisirs créatifs, évidemment une 6éme chambre est possible !!

Pour l'extérieur, le jardin paysager procure une ambiance paisible et agréable à l'ensemble de ce bien. Profitez des beaux jours sur la terrasse privée, un parfait endroit pour les petits déjeuners en plein air ou pour les barbecues entre amis le week-end. Quelques dépendances en bois permettent du stockage supplémentaire comme pour les vélos et outils de jardinage !

Techniquement cette mancelle présente de beaux atouts pour une performance énergétique attrayante, chauffage au gaz de ville avec une chaudière à condensation et partiellement électrique (cuisine, bureau, 3éme étage), production d'eau chaude avec 2 ballons chauffe eau, menuiseries en double vitrage PVC (4/20/4), volets roulants électriques sur les 1er et 2ème étage, ré-isolation partielle de l'intérieur, VMC et la fibre est présente.

Au coeur de la ville du Mans, cette maison vous place près de toutes les commodités nécessaires et vous offre un accès facile aux commerces, transports en commun notamment avec le projet chrono ligne mais aussi pour les évènements culturels de la ville. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner un mode de vie urbain avec un havre de paix familial.

Je vous laisse me contacter pour venir visiter et succombez au charme de cette belle mancelle qui n'a rien perdu de son cachet !!!

Merci de valider un financement au prix affiché.