



Vente Maison 5 pièces Le Grau-du-Roi 160 m²
655 000 €
Référence : 104375DHI1718
Caractéristiques
- Parking
- Cheminée
- Gaz
- 4 salles d'eau
- 2 WC
- Box
- Cuisine équipée
Descriptif
Villa 4 chambres (3 suites parentales) Port Camargue
Je vous propose dans le quartier prisé de Port Camargue (secteur Lac Salonique) une grande villa aux volumes généreux, au calme et sans vis à vis à proximité du Port de plaisance!
Implantée sur un agréable terrain de 384 m2 avec entretient facile, un beau jacuzzi pour se détendre; vous l'aurez compris cette grande villa de 160m2 sur 2 niveaux avec ses 3 suites parentales ( dont 1 au rdc) est une pépite.
Au RDC : une entrée, une grande suite parentale, une salle d'eau indépendante avec WC, séjour avec cuisine équipée d'environ 50m2 (très belle hauteur sous plafond), une belle cheminée, à l'extérieur une véranda avec jacuzzi ainsi qu'un bel espace extérieur pour se reposer au calme sans aucune nuisance ni vis a vis!
A l'étage; 2 belles suites parentales ,1 chambre mansardée ,1 WC indépendant, un grand palier.
Niveau stationnement vous bénéficierez d'un grand garage de 45 m2 et facilité de stationnement également devant la villa.
Panneaux photovoltaïques récents (2023).
Attention coup de cœur garanti!
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Coût mini : 1 470 €
Coût maxi : 2 080 €
Basé sur l'année de référence 2025
Géorisques
Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr
Prix


Sylvain Narbot Le Grau-du-Roi (30)
SIRET : 89877854300014
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