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Photo 1 : Vente Maison 5 pièces Le Grau-du-Roi 121 m²
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Le Grau-du-Roi

Vente Maison 5 pièces Le Grau-du-Roi 121 m²

604 000 €

Référence : 85123DHI1718

121 m²
5 p.
3 ch.
450 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Climatisation réversible
  • 1 salle d'eau
  • 1 WC
  • Box
  • Cuisine équipée

Descriptif

VILLA PREMIERE LIGNE LAC SALONIQUE

Retour à la vente :
BAISSE DE PRIX IMPORTANTE:A SAISIR!

EMPLACEMENT N°1 avec vue exceptionnelle!

Exclusivité à Port Camargue:

Vous rêvez de vous réveiller face au lac Salonique dans ce magnifique quartier résidentiel et très prisé, je vous ai déniché une villa entièrement de plain pied (rare à la vente).

En première ligne sur le lac Salonique , édifiée sur 450 M2 de terrain , villa individuelle de plain pied de 121 m2 (non mitoyenne) composée de 3 chambres (9, 12, 15 m2) avec grands placards , 1 bureau de 12 m2 , salle d'eau avec double vasque et grande douche avec jets, WC indépendant, grand séjour avec cuisine entièrement équipée de 42 m2, hall entrée et dégagement.

Aucune nuisance sonore!

Côté confort: vous profiterez d'une cheminée dans le séjour, du chauffage au sol dans la salle d'eau et la climatisations réversibles sur " l'ensemble " de la maison!.

Piscine traditionnelle mosaïque.

Garage de 20 M2 avec mezzanine (possibilité de l'aménager et d'agrandir ainsi la superficie totale de la maison à 140m2).

Stationnement de plusieurs véhicules sur le terrain et un devant le portail électrique.

Cuisine, salle d'eau et revêtements de sol entièrement refaits très récemment!

BIEN RARE A LA VENTE, AU VU DE SON EMPLACEMENT !

A VISITER ! 672.00€ FAI

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

121 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 160 €

Coût maxi : 1 610 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 604 000  €
photo : Sylvain Narbot je travaille en inter-agence

Sylvain Narbot Le Grau-du-Roi (30)

SIRET : 89877854300014
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