Descriptif

AVEC IMMO' CAP NOUVEAUTE A LA VENTE VILLA D EXCEPTION OSSATURE BOIS - PISICNE A DEBORDEMENT - GRAND GARAGE ET 3000 M2 DE TERRAIN + 3 CHAMBRES + 3 STUDIOS INDEPENDANTS

NOUVEAUTE PAR L'AGENCE IMMO CAP AVEC NATHALIE - BELLE GRANDE VILLA RECENTE PROCHE PLAGE ORIENTEE SUD AVEC PISCINE SANS VIS A VIS AU GRAU D AGDE

Villa d’Exception en Bois • Piscine à Débordement • Studios Indépendants • 3000 m² de Terrain

Cachée au cœur d’un véritable écrin de verdure, à deux pas de la mer, découvrez cette villa en bois unique d’environ 230 m² habitables, nichée sur un terrain de 3000 m² sans aucun vis-à-vis.

Une construction de 2009, pensée pour conjuguer confort, modernité et nature.
Dès l’entrée,, le ton est donné : volumes généreux, lumière naturelle omniprésente, ambiance chaleureuse et belles prestations : EFFET WAOUH ASSURE ;-)

À l’intérieur :

Une pièce de vie baignée de soleil, avec cheminée bois et grandes baies vitrées

Une climatisation gainable intégrale, des volets roulants électriques, un double vitrage teinté

Une suite parentale avec terrasse privative, deux autres chambres partageant une salle de bain

Une cuisine ouverte moderne, de nombreux rangements et équipements

À l’extérieur :

Une sublime piscine à débordement, exposée plein sud

Une vaste terrasse sans vis-à-vis, idéale pour recevoir

Un immense garage de 120 m², minimum 6 stationnements possibles, robot tondeuse, forage, arrosage automatique, pompe de relevage

Une alarme avec interphone, maison sécurisée et entretenue

Le gros plus :
- 3 studios indépendants avec accès privatif, parfaits pour du locatif ou accueillir famille & amis
- Un chalet supplémentaire dans le jardin, pour les amoureux du calme ou une activité complémentaire

Un cadre de vie rare, entre calme absolu, nature, confort moderne et proximité immédiate de la mer. Il s’agit de la dernière villa construite dans ce secteur privilégié, les autres constructions étant bien plus anciennes.

Possibilité de vente meublée.

Une opportunité rare au Grau d’Agde. Une villa coup de cœur, à visiter sans tarder
CURIEUX S ABSTENIR

VIDEO A LA DEMANDE
Contactez moi vite au 06 03 82 67 36 - NATHALIE HUMBLET - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI 134012024000000017
RCS BEZIERS 928307511
CODE NAF/APE : 6831Z
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AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE
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