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Photo 1 : Vente Maison 3 pièces Le Grand-Village-Plage 75 m²
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Le Grand-Village-Plage

Vente Maison 3 pièces Le Grand-Village-Plage 75 m²

380 000 €

Référence : 104491DHI1390

75 m²
3 p.
2 ch.
327 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Eau
  • Electricité
  • Climatisation réversible
  • 2 salles d'eau
  • 2 WC
  • Box
  • Cuisine américaine équipée

Descriptif

Maison 2 chambres et garage

Cote Sud Ouest.
A environ 500 mètres des commerces et 1 km d'une des plages les plus prisées de l'ile d'Oléron.

Maison mitoyenne CONFORTABLE et très LUMINEUSE.

Au rdc:
- cuisine équipée ouverte sur un salon / salle à manger.
- une chambre
- une salle d'eau et toilettes

En demi-étage:
- suite parentale, dressing et salle d'eau avec toilettes.

Garage.
Terrasse Sud / Est
Espace ombragé Ouest

Rénovée avec des matériaux de qualité.
Equipée d'une pompe à chaleur convertible.
2 chauffes eau instantanés.
Volets en aluminium.
Volets roulants (baies vitrées).

C'est une maison baignée de LUMIERE.

La suite parentale légèrement en hauteur offre une VUE MAGNIFIQUE sur les couleurs du soir au coucher du soleil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr







Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

146 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 870 €

Coût maxi : 1 230 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 380 000  €
Prix du bien 360 000  €
Honoraires charge acquéreur 20 000  €*
*Soit 5,56 % du prix du bien

Pièces

Séjour/Cuisine
37
SdE + Toilettes
6
Chambre
9
Suite parentale
17
SdE + Toilettes
6
Terrasse
32
Garage
25
photo : Elodie Boissier

Elodie Boissier Saint-Pierre-d'Oléron (17)

SIRET : 87887742200013
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ou

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