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Photo 1 : Vente Appartement 4 pièces Le Bouscat 104 m²
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Le Bouscat

Vente Appartement 4 pièces Le Bouscat 104 m²

419 000 €

Référence : 102243DHI2396

104 m²
4 p.
3 ch.
8 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Balcon
  • Cave
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • 1 salle de bain
  • 1 WC
  • Box

Descriptif

Bel appartement de 104 m2 au coeur du Bouscat

Ne ratez pas cette magnifique opportunité à deux pas du tram D (Calypso), spacieux appartement de 104 m², situé au 1er étage d'une petite résidence calme et verdoyante, le tout en étant à proximité immédiate des commerces.

Entrée avec grands placards,
Double séjour lumineux exposé Sud-Ouest, cheminée pleine de charme, parquet,
Cet appartement offre un beau potentiel pour créer un véritable lieu de vie chaleureux.

La cuisine indépendante est équipée et accompagnée d'une arrière cuisine spacieuse permettant rangement et buanderie.

3 grandes chambres lumineuses avec placards intégrés, une salle de bain fonctionnelle et de nombreux rangements.

En complément:
- Cave (10 m2, stockage ou rangement deux roues)
- Place de parking

Le gros plus:
- Ravalement de façade + isolation extérieure (votés et payés)
- Huisseries neuves


A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 16

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

179 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

38 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 400 €

Coût maxi : 2 000 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 419 000  €
Prix du bien 405 000  €
Honoraires charge acquéreur 14 000  €*
*Soit 3,46 % du prix du bien

Pièces

Entrée
12
Chambre
15
Chambre
11
Chambre
12
Séjour
24
Salle à manger
10
Dégagement
2
Cuisine
8
Arrière cuisine
3
Dégagement
3
Toilettes
2
Salle de bains
5
Cave
10
Balcon
8
photo : Anne-Pierre Rupp je travaille en inter-agence

Anne-Pierre Rupp Talence (33)

SIRET : 79249597000024
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ou

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