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Larmor-Plage

Vente Maison 4 pièces Larmor-Plage 83 m²

409 500 €

Référence : 105749DHI1408

83 m²
4 p.
3 ch.
359 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Balcon
  • Terrasse
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • 1 salle de bain
  • 2 WC
  • Cuisine séparée équipée

Descriptif

Charmante Maison de 4 pièces à Larmor-Plage

Découvrez cette superbe maison de 83 m² située dans à Larmor-Plage. sur un terrain de 350 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique, alliant tranquillité et proximité avec les commodités.

La maison se compose de 4 pièces bien agencées. Vous serez accueillis par une entrée puis un spacieux séjour offrant de multiples possibilités en matière de décoration. La cuisine ouverte sur le salon est fonctionnelle et offre un espace de préparation agréable et ouvert.

Le coin nuit se compose de 3 chambres à l’etage, spacieuses et lumineuses, parfaites pour une famille.

A l'extérieur, une terrasse ensoleillée vous attend pour des moments de détente en plein air. Le balcon quant à lui, est un espace supplémentaire à exploiter, idéal pour prendre le café matinal ou lire au calme.

La maison dispose également d'un garage, un véritable plus, apportant une solution de stationnement sécurisée et une capacité de stockage supplémentaire.

Vendu au prix de 409500 € FAI, ce bien immobilier est un excellent placement immobilier. Un véritable cocon en plein cœur de Larmor-Plage. N'attendez plus, venez la découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . https://www.georisques.gouv.fr
Suivez le guide, votre conseiller immobilier Gaëlle LE BIHANNIC vous réserve une visite.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

161 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

33 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 100 €

Coût maxi : 1 400 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 409 500  €
Prix du bien 390 000  €
Honoraires charge acquéreur 5,00  % du prix du bien

Pièces

Cuisine Carrelage
8
Séjour Carrelage
14
Séjour Carrelage
20
Entrée Carrelage
6
Toilettes Carrelage
1
Dressing Carrelage
Garage Beton
24
Chambre Parquet
10
Chambre Parquet
11
Terrasse Beton
6
Chambre Parquet
14
SdB + Douche + Toilettes Carrelagr
8
Dégagement Parquet
2
photo : Gaëlle Le Bihannic

Gaëlle Le Bihannic Lorient (56)

Entreprise individuelle, 91106657900010 RSAC LORIENT

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