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Photo 1 : Vente Appartement 3 pièces Larmor-Plage 43 m²
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Larmor-Plage

Vente Appartement 3 pièces Larmor-Plage 43 m²

252 000 €

Référence : 104972DHI1408

43 m²
3 p.
2 ch.
200 m²

Caractéristiques

  • Mitoyen
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : SO
  • Electrique radiateur
  • 1 salle d'eau
  • 1 WC
  • Cuisine coin cuisine

Descriptif

Charmant appartement de 3 pièces à Larmor-Plage

Magnifique opportunité à saisir dans une station balnéaire en Bretagne Sud !
Découvrez cet appartement dans une maison typique des années 60,
Composées de trois pièces réparties sur 43 m² de surface habitable. Ce bien
immobilier situé dans un quartier calme offre une belle situation
géographique pour profiter de nombreux loisirs.
L'appartement se compose d'un séjour avec coin cuisine équipée, et pour
l’espace espace nuit ; deux chambres de belles surfaces, idéales pour un pied
à terre, une résidence principale, un investissement locatif, à l’année ou de
courts séjours.
Le jardin partagé, arboré apporte une touche de verdure et un sentiment de
sérénité lorsque que vous rentrerez chez vous, un havre de paix loin de
l’agitation de la vie urbaine. Les amoureux de la nature seront comblés, entre
jardin fleuri et plages de sable fin, à quelques pas des commodités, tout y est
à quelque chose prêt, Un port de plaisance, un accès aux transport en
commun et une ambiance maritime dans une petite commune du littoral au
Sud Bretagne.
Bien qu’en copropriété au nombre de deux propriétaires, l’immeuble est géré
par un représentant bénévole. De plus, vous disposerez d'un cabanon à usage
privatif pour stocker votre matériel de pêche ou de sports nautiques, un
atout supplémentaire pour le rangement. De nombreux stationnements sont
disponibles à proximité de l’appartement.
Proposé au prix de 252 000 euros fai, cet appartement est une perle rare qui
marie à merveille confort, fonctionnalité, et cadre de vie agréable.
N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite ou obtenir plus
d'informations sur cette offre immobilière à Larmor-Plage. Venez vite
découvrir ce petit coin de paradis ! Ce bien vous est présenté par Gaëlle Le
bihannic , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles
sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

462 kWh
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

15 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 900 €

Coût maxi : 1 260 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 252 000  €
Prix du bien 240 000  €
Honoraires charge acquéreur 5,00  % du prix du bien

Pièces

Entrée
2
Chambre 1
12
Chambre 2
12
Séjour/Cuisine
14
SdB + Toilettes
4
photo : Gaëlle Le Bihannic

Gaëlle Le Bihannic Lorient (56)

Entreprise individuelle, 91106657900010 RSAC LORIENT

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ou

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