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Photo 1 : Vente Maison 4 pièces La Teste-de-Buch 80 m²
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La Teste-de-Buch

Vente Maison 4 pièces La Teste-de-Buch 80 m²

487 500 €

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Référence : 100808DHI2396

80 m²
4 p.
3 ch.
150 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Terrasse
  • Eau
  • Electricité
  • 2 salles d'eau
  • 2 WC

Descriptif

Maison coup de cœur à la Teste de Buch au calme proche du Golf !

Dans un quartier calme et résidentiel et à proximité des commerces venez découvrir cette maison de développant sur deux niveaux vous offre une pièce de vie lumineuse incluant une cuisine aménagée équipée et d’un salon/salle à manger, 2 wc, 2 SDE 3 chambres et dégagement.

La parcelle entièrement clôturée vous offre deux très belles terrasses avec pergola.

Deux places de parkings

Les plus : les gares de La Teste et de Gujan a moins de 5 minutes, le golf accessible à pied en moins de 5 minute .

Soyez les premiers à venir poser vos valises!

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

101 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

20 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 820 €

Coût maxi : 1 100 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 487 500  €
Prix du bien 476 500  €
Honoraires charge acquéreur 11 000  €*
*Soit 2,31 % du prix du bien
photo : Anne-Pierre Rupp je travaille en inter-agence

Anne-Pierre Rupp Talence (33)

SIRET : 79249597000024
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